中新網(wǎng)南京10月3日電 (張傳明)9月份南京房?jī)r(jià)不出意外又漲了，10月2日公布的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，南京9月份房?jī)r(jià)環(huán)比仍繼續(xù)上漲。而南京房?jī)r(jià)從今年3月份以來，環(huán)比都呈上漲態(tài)勢(shì)。這意味著，南京房?jī)r(jià)近7個(gè)月都在漲。

　　中國(guó)指數(shù)研究院10月2日公布了9月百城住宅價(jià)格，其數(shù)據(jù)顯示南京房?jī)r(jià)小漲0.51%。百城住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.28%，同比上漲1.36%。其中，江蘇納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)城市，11個(gè)城市上漲，6個(gè)城市下跌，南京住宅價(jià)格環(huán)比上漲，漲幅達(dá)0.51%。

　　而據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今年以來數(shù)據(jù)顯示，南京新建商品住宅價(jià)格自今年1月份至8月份環(huán)比分別為：100%、99.7%、100.2%、100.3%、100.4%、100.5%、101%、101.2%。從中可見，南京房?jī)r(jià)從今年3月份以來，環(huán)比都呈小幅上漲態(tài)勢(shì)，漲幅不一。

　　綜合可見，南京房?jī)r(jià)近7個(gè)月都在漲。

　　而房?jī)r(jià)的穩(wěn)步小幅上漲，體現(xiàn)出南京樓市的火熱態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)官網(wǎng)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，7月南京新房成交10586套(不含溧水高淳)；8月成交10156套(溧高板塊成交679套，暫未計(jì)入全市總成交套數(shù))9月成交10609套(不含溧水高淳)，而認(rèn)購(gòu)量也破萬為11962套(不含溧水高淳)。連續(xù)3個(gè)月銷量突破1萬套，南京新房市場(chǎng)經(jīng)歷了一個(gè)“令人乍舌”的季度。

　　9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)進(jìn)一步降低非限購(gòu)城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例至25%，多部門也出臺(tái)政策調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例、落實(shí)公積金異地貸款等，從供求兩端刺激市場(chǎng)。

　　政策的進(jìn)一步寬松利好，或使買房人預(yù)期進(jìn)一步提升。

　　而市場(chǎng)持續(xù)火熱，或許正在透支之后的市場(chǎng)需求。值得注意的是，南京房?jī)r(jià)雖連續(xù)7個(gè)月都在小幅上漲，并且市場(chǎng)近3個(gè)月月銷量都破萬，但截至10月3日12:30，南京樓市庫(kù)存仍居高不下，達(dá)54096套。(完)