中新社廣州9月6日電 (陳啟任)今年以來持續(xù)旺銷的樓市，讓去年庫存一度達到14個月消化周期的廣州樓市持續(xù)“消瘦”。
據(jù)房王網(wǎng)最新公布數(shù)據(jù)顯示，截至9月5日，廣州市商品住宅可售套數(shù)為67223套，可售總面積約875萬平方米，較年初最高點減少140余萬平方米，以近半年月均銷售90萬平方米計算，可售商品住宅庫存去貨周期約為9.7個月。
在剛剛過去的8月份，廣州樓市旺銷的勢頭有所減弱，廣州十一區(qū)新建商品住宅共網(wǎng)簽6963套，與7月份相比下降一成多，與去年同期相比，則大漲四成多。
業(yè)內(nèi)人士分析，在樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”前夕，中國官方松綁“限外令”、下調(diào)第二套房公積金貸款首付比例、降息降準(zhǔn)等政策將利好樓市，有助于進一步加速消化樓市庫存。
合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院認(rèn)為，廣州當(dāng)前可售商品住宅庫存去貨周期約為9.7個月，處于較合理水平。從未售量看，廣州未售商品住宅總面積約為1906萬平方米，需要超過21個月的消化周期，說明未售商品住宅壓力仍然較大，今后一兩年內(nèi)廣州樓市并不缺少供應(yīng)。(完)