6日,萬達集團正式宣布與蘇寧云商集團達成戰(zhàn)略合作。根據協議,蘇寧易購云店等品牌將進入已開業(yè)或即將開業(yè)的萬達廣場經營,雙方確定的首批合作項目為40個;從2016年開始,雙方將根據萬達廣場開業(yè)情況每年確定成批合作項目,萬達商業(yè)可根據蘇寧云商需求定制規(guī)劃設計。未來二者不排除有資本合作的可能性。
對此,萬達集團董事長王健林表示,兩家企業(yè)強強聯合,協同互補,一定會產生1+1>2的結果。“兩家合作并不是簡單的實力累加,而是互相用各自的長處補對方的短板。例如蘇寧通過近年的發(fā)展,真正實現了線上線下互動、高度融合的新商業(yè)模式,這種新型商業(yè)正是萬達所需要的?!?/p>
王健林認為,萬達在這次的合作中可以得到穩(wěn)定可預期的發(fā)展速度?!叭f達正以成倍增速開店。2015年開業(yè)26家店,2016年開店數量將會倍增,達到55家,2017年開業(yè)達到60至70家。”
而對于開店速度的爭議,王健林表示,實行輕資產的新模式后,只要人氣夠多,不管是一二線城市,還是三四線城市都可以去建萬達廣場。而且從中國消費數據看,恰恰一二線城市的消費增長慢于全國平均增長速度。
蘇寧云商集團股份有限公司副董事長孫為民在接受媒體采訪時表示,是雙方新的訴求促成了此次合作。
“萬達之前是短平快的住宅和長線的商業(yè)聯合發(fā)展。對萬達來說,遇到的問題是住宅價格一線城市比較高,二線城市并不高,萬達商業(yè)靠住宅彌補的模式很難走?!睂O為民說。
孫為民認為,萬達要想延續(xù)過去的大規(guī)模復制,必須找有積淀的企業(yè)。對蘇寧來說,從來沒有放棄線下投入,物流體系、商業(yè)地產開發(fā)等從來沒有停止,線下發(fā)展過程中出現關店并不單單是互聯網造成的,還有房地產不合理漲價等因素影響,如果跟萬達簽訂長期合作,萬達給的租金相對比較優(yōu)惠,可能比自己開發(fā)項目的成本都低。