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土地市場年末現(xiàn)翹尾 二三線城市量價環(huán)比大漲

土地市場年末現(xiàn)翹尾 二三線城市量價環(huán)比大漲

2016-01-08 13:36:00

來源:新華社

  新華社福州1月8日專電(記者董建國)2015年12月全國土地市場熱度不減,成交量價繼續(xù)向高處攀升,年末翹尾如期而至,尤其二三線城市的成交金額、成交面積環(huán)比大漲。

  2015年12月,克而瑞研究中心監(jiān)測的300城經(jīng)營性土地共出讓605幅,較上月增加36%;成交建筑面積總和為6378萬平方米,環(huán)比上漲48%,成交金額1943億元,環(huán)比上升2%,成交面積、成交金額雙雙創(chuàng)下年內(nèi)新高。

  土地市場區(qū)域分化明顯。據(jù)克而瑞統(tǒng)計,2015年12月,受北京、廣州等地供應(yīng)回落影響,一線城市成交建筑面積450萬平方米,環(huán)比下跌37%,成交金額521億元,環(huán)比回落49%;二線城市成交面積環(huán)比大漲84%,成交金額較上月增加63%;三四線城市成交面積環(huán)比上漲44%,成交金額增加57%。與2015各月成交表現(xiàn)相比,二、三、四線城市的成交金額、成交面積均在12月創(chuàng)下年內(nèi)新高。

  業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,對于后市,全國土地市場供應(yīng)和成交總量仍會低位徘徊。受樓市行情持續(xù)向好影響,地方政府有加大土地供應(yīng)的動力。但在供求失衡的大背景下,地方政府土地供應(yīng)仍會延續(xù)“有供有限”的調(diào)控思路。而在較大的去化壓力下,房企普遍會繼續(xù)遵循謹(jǐn)慎的拿地策略,因此整體來看還會維持在低位。

  此外,各線城市還將進(jìn)一步分化??硕鹧芯恐行姆治鰩燑S彬認(rèn)為,一線城市土地供應(yīng)量仍有小幅上漲的可能,不少二線城市的庫存銷售周期會因為商品房成交量快升而恢復(fù)到健康水平,二線城市的土地供應(yīng)量預(yù)計會有一定程度的放量。至于三四線城市,地方政府迫于財政壓力有加大供應(yīng)的需求,但迫于庫存壓力仍會普遍控制供應(yīng)。

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