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房貸利息抵扣個(gè)稅?仍處研究階段

房貸利息抵扣個(gè)稅?仍處研究階段

2015-12-03 11:05:00

來源:成都商報(bào)

  過去幾個(gè)交易日,A股房地產(chǎn)板塊迎來了久違的大漲。而在消息面上,市場傳言稱中央經(jīng)濟(jì)工作會議將涉及房地產(chǎn)議題、個(gè)貸利息抵扣個(gè)稅,成為地產(chǎn)股集中爆發(fā)的支撐。

  不過,據(jù)媒體報(bào)道,截至目前,“個(gè)貸利息抵扣個(gè)稅”還在研討階段,并沒有出臺相關(guān)文件。由于疊加了個(gè)稅改革和財(cái)政體制改革,相關(guān)部門表現(xiàn)謹(jǐn)慎。中國財(cái)經(jīng)學(xué)會副會長兼秘書長賈康昨日也向澎湃新聞表示,有關(guān)個(gè)貸利息抵扣個(gè)稅,研究方面確實(shí)有這個(gè)方向,具體的時(shí)間還不能確定。

  多重利好預(yù)期催熱地產(chǎn)股

  市場消息顯示,房地產(chǎn)板塊近期大漲,與即將召開的兩個(gè)重要會議有關(guān)。中央經(jīng)濟(jì)工作會議將在本月中旬前后召開,供給側(cè)改革將會成為此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議的熱點(diǎn)之一,而房地產(chǎn)行業(yè)是供給側(cè)改革的重點(diǎn)之一。還有消息稱,中央城市工作會議時(shí)隔37年后即將再次召開,或涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域。

  此外,一份今年5月便已被國務(wù)院批轉(zhuǎn)的發(fā)改委文件再次浮出,引發(fā)市場關(guān)注。這個(gè)文件的內(nèi)容之一是個(gè)稅改革,提出增加住房按揭貸款利息支出等專項(xiàng)扣除項(xiàng)目。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱,今年以來鼓勵(lì)住房消費(fèi)的政策導(dǎo)向,不僅僅是從宏觀經(jīng)濟(jì)角度考量,更是由于樓市正處于去庫存階段。中央政府一方面從財(cái)稅、信貸、公積金等相關(guān)政策出發(fā),鼓勵(lì)改善性需求入市,另一方面通過住房保障貨幣化安置以加快商品房庫存消化。

  個(gè)貸利息抵扣個(gè)稅尚在研討

  據(jù)悉,結(jié)合了財(cái)政改革和個(gè)稅改革的“個(gè)貸利息抵扣個(gè)稅”政策一直在研討。今年5月,國務(wù)院批轉(zhuǎn)了發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》,提出要研究綜合與分類相結(jié)合的個(gè)稅改革方案,并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革,其中重要內(nèi)容是增加住房按揭貸款利息支出等專項(xiàng)扣除項(xiàng)目。

  在此之后,財(cái)政部在9月8日發(fā)布《財(cái)政支持穩(wěn)增長的政策措施》,表示將深入推進(jìn)財(cái)稅體制等改革,其中包括研究個(gè)人所得稅改革方案。

  11月20日,中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長任志強(qiáng)在一論壇上指出,對去庫存最有效的辦法之一,是用住房個(gè)貸利息沖抵個(gè)人所得稅。

  不過,張大偉指出,個(gè)貸利息抵扣個(gè)稅確在醞釀,但何時(shí)出臺還沒有明確消息。“未來是否只針對首套房,也未可知。就看政策需要放寬到什么程度。”綜合21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、澎湃新聞

  效 /果 /多 /大

  據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測算,如果100萬元按揭20年,每個(gè)月的基準(zhǔn)利率月供大約在6700元左右,其中大約2400元是利息。而如果家庭月收入在2萬左右,月供在1萬左右,基本也就是個(gè)稅可以降低2000多元。相當(dāng)于月供降低大約在23%左右,這能極大地刺激住房消費(fèi)。

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  網(wǎng)店賣山寨品 平臺承擔(dān)連帶責(zé)任

  專利法修訂草案征求意見, 擬加大處罰力度

  昨日,國務(wù)院法制辦公室網(wǎng)站發(fā)布了《中華人民共和國專利法修訂草案(送審稿)》,并向社會公開征求意見。與現(xiàn)行專利法相比,修訂草案強(qiáng)化了對侵權(quán)行為的處罰力度,也針對電商領(lǐng)域新增了處罰條款。

  此次修訂草案中最引人注目的,是加大了對專利侵權(quán)行為的處罰金額。修訂草案明確,對故意侵犯專利權(quán)的行為,可判處確定數(shù)額1倍以上3倍以下的賠償。若權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費(fèi)均難以確定的,可處以10萬元以上500萬元以下的賠償,賠償上限是以前的5倍。

  草案還明確規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者知道或者應(yīng)當(dāng)知道網(wǎng)絡(luò)用戶利用其提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)侵犯專利權(quán)或者假冒專利,未及時(shí)采取刪除、屏蔽、斷開侵權(quán)產(chǎn)品鏈接等必要措施予以制止的,應(yīng)當(dāng)與該網(wǎng)絡(luò)用戶承擔(dān)連帶責(zé)任。成都商報(bào)記者 任翔

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