京華時報訊(記者桂瑰)昨天，北京12月出讓的首宗地落入遠洋囊中。受土地性質(zhì)和位置的影響，截至網(wǎng)上報價結(jié)束時，通州區(qū)TZ07-0103-0012等地塊R2二類居住用地、TZ07-0103-0027等地塊B1商業(yè)用地、TZ07-0103-L001地塊A61機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地(限價商品住房)僅有一次網(wǎng)上報價，最終以出讓底價5.7億元成交。

　　根據(jù)公告，該宗地東至規(guī)劃于岳路，南至規(guī)劃二路(原西集村南街)，西至西集村南街，北至規(guī)劃西尹路。建筑規(guī)模為170643平方米，該宗地中居住用途建筑規(guī)模全部作為“限價商品住房”，房屋銷售限價為11500元/建筑平方米。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，該宗地的位置、屬性都比較差，養(yǎng)老和限價房居多，且在六環(huán)15公里以外，屬于遠郊區(qū)，沒有成熟的房地產(chǎn)市場。2014年末，區(qū)域內(nèi)的商品房項目運潮馨苑簽約均價為1.3萬/平方米。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，北京土地收入距離2000億越來越近，11月單月，北京成交19宗土地，合計規(guī)劃建筑面積為375萬平米，成交額則高達561.1189億，這也是歷史上北京土地市場第一次單月收獲500億以上的成交額。前11個月，北京土地市場成交100宗地塊，合計成交金額高達1920.77億，同時也突破了2014年全年創(chuàng)造的1916.9億的歷史年度紀錄。疊加昨天的地塊，北京今年土地累計成交額已達到1926.47億。

　　目前本市還有6宗土地待字閨中，分別位于懷柔區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)以及順義區(qū)，總起價62.25億元。“即使全部底價成交，今年北京市賣地收入也可高達1988.52億元，只要稍稍溢價，全年土地金超越2000億元即為大概率事件?！睆埓髠フf。