中新網(wǎng)11月1日電(房產(chǎn)頻道 于戀洋) 在環(huán)比連漲6個(gè)月后，10月份全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格達(dá)到了10849元/平方米。今日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“10月份百城價(jià)格指數(shù)”，報(bào)告顯示，10月全國(guó)樓市繼續(xù)保持平穩(wěn)上漲，百城房?jī)r(jià)均價(jià)繼續(xù)保持環(huán)比、同比雙雙上漲，分別上揚(yáng)0.3%和2.07%。
報(bào)告指出，環(huán)比方面，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少11個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個(gè)，較上月減少7個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加11個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有21個(gè)，較上月增加8個(gè)。
同比方面，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴(kuò)大0.71%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為20191元/平方米，環(huán)比上漲0.65%，漲幅較上月擴(kuò)大0.15%；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴(kuò)大1.01%。
報(bào)告指出，10月全國(guó)樓市平穩(wěn)回升，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲，且漲幅均有所擴(kuò)大。政策方面，央行宣布自10月24日起，降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)降低購(gòu)房成本，同時(shí)進(jìn)一步改善企業(yè)融資環(huán)境。
另一方面，在政策刺激和房企積極銷售策略推動(dòng)下，成交量保持平穩(wěn)。展望未來，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下，購(gòu)房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放。同時(shí)，隨著年底臨近，多數(shù)房企在年度銷售目標(biāo)和資金回款壓力下，將采取更積極的銷售策略，市場(chǎng)整體庫(kù)存壓力將繼續(xù)緩解。
值得關(guān)注的是，在房?jī)r(jià)上漲城市中，深圳同比漲幅繼續(xù)占據(jù)榜首，高達(dá)32.66%，3.49%的環(huán)比漲幅也為十大城市中的最高值。保定、北京等24個(gè)城市同比漲幅介于1.00%-10.00%之間；連云港、贛州等6個(gè)城市同比漲幅在1.00%以內(nèi)。
數(shù)據(jù)來源：中國(guó)指數(shù)研究院與新房行情類似，10月十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為29073元/平方米，環(huán)比上漲1.11%，同比上漲10.94%。
報(bào)告指出，10月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格同比繼續(xù)上漲，漲幅為10.94%，較上月擴(kuò)大1.12個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，重慶、成都同比下跌，其余八個(gè)城市均上漲。具體來看，深圳漲幅最大，為40.68%；上海同比上漲15.06%；武漢、北京、天津漲幅均在5.00%-8.00%之間；南京漲幅為4.54%；廣州、杭州漲幅在1.00%以內(nèi)。在下跌的城市中，重慶跌幅較大，為1.61%；成都跌幅為0.11%。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)