中新網(wǎng)南京10月19日電(張傳明)經(jīng)過(guò)國(guó)慶長(zhǎng)假的預(yù)熱之后，南京樓市正式進(jìn)入了“銀十”發(fā)力期，上周南京樓市迎來(lái)了開(kāi)盤(pán)小高潮，各板塊逐漸發(fā)力，共10家樓盤(pán)，近1900套新房源沖入市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，10月和11月份的南京樓市或許會(huì)繼續(xù)保持量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。
“銀十”過(guò)半，據(jù)悉，上周南京樓市迎來(lái)了開(kāi)盤(pán)小高潮，共有10家樓盤(pán)推新近1900套房源，其中包括3家純新盤(pán)(大發(fā)融悅、通宇林景熙園和金浦御龍灣)。而與“金九”期間江北板塊獨(dú)熱的情況不同，10月，南京樓市各個(gè)板塊紛紛發(fā)力，不僅多家純新盤(pán)紛紛亮相，而且老盤(pán)也在加快推新速度。
純新盤(pán)紛紛上市
10月17日，位于城東的純新盤(pán)大發(fā)融悅推出首批90套洋房房源，最終經(jīng)過(guò)1小時(shí)的選房，共去化了67套房源。據(jù)了解，大部分客戶都是看中了大發(fā)融悅為洋房產(chǎn)品，舒適度高。
另外，老山南麓純新盤(pán)通宇林景熙園于昨日推出234套房源，折后成交均價(jià)14000元/平米，當(dāng)天基本告罄。而昨晚，城北的純新盤(pán)金浦御龍灣首推256套房源則意外遇冷，當(dāng)晚去化僅5成。
老盤(pán)不甘落后
盡管新盤(pán)上市發(fā)力，但各板塊老盤(pán)也不甘落后。10月17日，仙林的高科榮境再度發(fā)力改善市場(chǎng)，加推仙林峰上稀缺小高層，6號(hào)樓以上戶型表價(jià)全面過(guò)兩萬(wàn)。開(kāi)盤(pán)共推出4棟330套，95-178㎡改善產(chǎn)品。仙林峰全面沖擊2萬(wàn)/平米大關(guān)，開(kāi)盤(pán)2小時(shí)成交245套，勁銷6億。
而久違的板橋新城的富力尚悅居也與17號(hào)上午加推了二期2、10號(hào)樓新品，主打戶型90-131平米，共計(jì)275套房源，精裝房源折后均價(jià)約16000元/平米，毛坯均價(jià)13500元/平米。總攬年輕客群，推盤(pán)去化近7成。
新堯新城的華潤(rùn)幸福里首開(kāi)不到一周，項(xiàng)目又于10月16日對(duì)4號(hào)樓185套房源進(jìn)行了加推。而江寧的旭輝九著也將于本周末加推2號(hào)樓，均價(jià)19000元/平米，目前1號(hào)樓已經(jīng)全部售罄。
兩江板塊勢(shì)頭不減城北逐漸發(fā)力
上周，南京樓市各板塊認(rèn)購(gòu)量顯示，江北板塊依舊獨(dú)占鰲頭。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，江北板塊以836套認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)位列榜首，而江寧、城北也有不錯(cuò)表現(xiàn)。
上周南京樓市熱銷榜前十強(qiáng)中，江北板塊狂攬7席，包括綠地悅峰公館、榮盛龍湖半島、榮盛文承熙苑、榮里、威尼斯水城、明發(fā)新城中心以及亞泰山語(yǔ)湖等項(xiàng)目，城北的華潤(rùn)幸福里和仙林的高科榮境也在榜單中搶占一席。
據(jù)官網(wǎng)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周南京樓市(10月12日-10月18日)共認(rèn)購(gòu)商品住宅2444套，成交2944套(不含高淳、溧水)，日均認(rèn)購(gòu)349套、成交420套。與之前一周(10月5日-10月11日，認(rèn)購(gòu)2626套，成交2555套)相比，認(rèn)購(gòu)環(huán)比下跌6.9%，而成交量則上漲15.2%。
對(duì)于南京樓市目前的銷售情況，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)認(rèn)為，隨著本周打響銀十推盤(pán)潮第一槍，下半個(gè)月的推盤(pán)量有望逐漸放大，在中下旬可能迎來(lái)更大的接近9月底的推盤(pán)潮，樓市銷量和人氣都將面臨一個(gè)大幅提升。近幾個(gè)月日均成交400-600套，處于一個(gè)年內(nèi)最高的水平，顯示出前期認(rèn)購(gòu)的房源近期的簽約又快又多，也從側(cè)面顯示出樓市的火熱和買房人的堅(jiān)定。
由于今年南京的新房供應(yīng)量相對(duì)比較充足，加上樓市火爆，因此，10月和11月份的樓市很有可能繼續(xù)保持量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。(完)