截至9月30日，杭州市區(qū)9月商品房共成交10827套，這已經(jīng)是今年以來連續(xù)第六個月成交破萬。前三季度杭州市區(qū)共成交商品房87047套，比去年同期（54101套）增長了32946套。

    一季度伴隨著農(nóng)歷新年，照例成為樓市的休憩期。之后隨著金融政策的刺激，房貸利率的下降與首付降低，限購限貸取消等一連串的利好，讓整個市場信心大增，也直接導(dǎo)致了二、三季度連續(xù)6個月破萬套的成交熱。

    與紅紅火火的成交量畫風(fēng)不一致的是，杭州市的庫存并沒有下降，9月底隨著十余個樓盤齊齊領(lǐng)出預(yù)售證，杭州市區(qū)的庫存瞬間暴漲了5000多套，正式突破16萬套大關(guān)，也給四季度的沖刺季平添了一些壓力。在接下來的10月，又將會有不少新盤面市，比如楊柳郡預(yù)計將在10月中下旬拿出預(yù)售證，一次性推出上千套房源，又將會貢獻不小的供應(yīng)量。

    從板塊成交價來看，大部分板塊價格較年初保持平穩(wěn)，然而也有部分板塊默默漲了起來，例如橋西、申花、西溪（蔣村）和濱江。

    橋西板塊的代表樓盤運河宸園，9月成交均價比1月上漲了3000元/m2；申花的金茂悅也比年初漲了2900元/m2，尚景國際漲了1500元/m2；濱江的龍湖·春江酈城在過去三個季度里最高曾飆升到33563元/m2，9月的均價26598元/m2也比1月份漲了1200元/m2；去年不少樓盤以價換量的西溪（蔣村）板塊也在今年不動聲色地漲了起來，河濱之城成交均價比年初貴了1800元/m2，萬科西廬推出了四疊院之后，單價也直逼30000元/m2。

    綠城云棲玫瑰園一舉打敗武林壹號、元福里、柳浪東苑，以93175元/m2的成交均價獲得前三季度成交單價最高的樓盤。雖然沒有突破10萬元/m2，但16套的簽約也可圈可點。武林壹號雖然單價只排在了第四，但前三季度成交190套房源，攬金45.6億元，也成就了豪宅中少見的熱銷。