中新社廣州10月8日電 (陳啟任 俞安赟)自去年9月重新回到上升通道，在系列穩(wěn)定住房消費(fèi)政策的助力下，一年來(lái)，廣州二手樓市場(chǎng)暖意十足。今年9月適逢傳統(tǒng)樓市銷(xiāo)售旺季，廣州二手住宅市場(chǎng)成交量穩(wěn)中有升，成交量創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)8日公布數(shù)據(jù)顯示，9月廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤(pán)面積與簽約面積分別為26.43萬(wàn)平方米、29.57萬(wàn)平方米，成交均價(jià)20996元人民幣每平方米。

　　事實(shí)上，今年以來(lái)，廣州二手住宅市場(chǎng)持續(xù)活躍，與去年相比交易量大幅提升。數(shù)據(jù)顯示，9月廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的簽約面積與去年同期相比上漲達(dá)214.74%。

　　與此同時(shí)，自今年2月成交量連續(xù)上漲六個(gè)月的廣州二手樓市場(chǎng)在8月份出現(xiàn)高位盤(pán)整，“金九”旺季也沒(méi)有出現(xiàn)成交量爆發(fā)性增長(zhǎng)。

　　廣州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)分析，隨著政策紅利減退，加上一大波需求已被集中消化，目前市場(chǎng)上的潛在客戶(hù)觀望增多；“金九銀十”更主要是一手住宅推新促銷(xiāo)的黃金期，大量剛需客戶(hù)被一手樓市分流，“金九”樓市旺季二手市場(chǎng)整體表現(xiàn)淡定未見(jiàn)高溫。

　　此前，中國(guó)住建部、財(cái)政部與中國(guó)央行決定自9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清房貸而再次申請(qǐng)公積金貸款的置業(yè)者，最低首付款比例由30%降低至20%，該協(xié)會(huì)分析，預(yù)計(jì)新政較難成為拉升樓市的主動(dòng)力，但能對(duì)購(gòu)房者的心理預(yù)期起到鼓舞作用。(完)