中新網(wǎng)邢臺(tái)9月15日電 (記者 張鵬翔 肖光明 王天譯) “當(dāng)初買(mǎi)房辦貸款時(shí)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)五證俱全，銀行也給我們辦理了貸款。現(xiàn)在還款這么多年了，才知道開(kāi)發(fā)商的‘五證’竟然全是假的，但銀行還是要求我們繼續(xù)還貸款。”15日，家住邢臺(tái)市橋東區(qū)保安小區(qū)的居民陳女士告訴中新網(wǎng)記者，該小區(qū)一百多戶業(yè)主被開(kāi)發(fā)商欺騙，購(gòu)買(mǎi)了沒(méi)有任何手續(xù)的房屋。令人不解的是，這樣的房產(chǎn)竟然能在中國(guó)銀行辦理按揭貸款。
如今，該小區(qū)業(yè)主面臨無(wú)法落戶、孩子無(wú)法就近入學(xué)、且被銀行不停催還貸款的無(wú)奈困境之中。這些業(yè)主不禁質(zhì)疑：這樣一個(gè)違建樓盤(pán)堂而皇之地矗立在了邢臺(tái)市區(qū)，規(guī)劃、住建、國(guó)土、房管等部門(mén)的監(jiān)管職能去了哪里？銀行辦理貸款時(shí)的審核把關(guān)又去了哪里？
9月15日上午，記者來(lái)到位于邢臺(tái)市橋東區(qū)新華路一側(cè)的保安小區(qū)。一眼望去，小區(qū)內(nèi)幾棟棗紅色外墻的居民樓掩映在綠樹(shù)叢中，和其他建筑有序地銜接在一起。很難想象，這樣矗立在鬧市區(qū)中的小區(qū)，竟然是一片沒(méi)有任何手續(xù)的“違建”。
保安小區(qū)業(yè)主范先生告訴記者，保安小區(qū)原名叫做眾興家園。2010年，范先生通過(guò)開(kāi)發(fā)商——邢臺(tái)景鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的公開(kāi)宣傳得知該小區(qū)正在售樓?！暗搅耸蹣翘帲蹣菃T主動(dòng)帶我看了小區(qū)的‘五證’，并告訴我可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。”范先生回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)售樓員看我猶豫，還說(shuō)房子如果五證不全怎么可能辦理貸款呢。聽(tīng)到能辦貸款，范先生放心交了首付，并順利地在中國(guó)銀行邢臺(tái)市新華路支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新華路支行)辦理房貸。
“和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，我就發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商拿出來(lái)的不是我們常見(jiàn)的房管局備案的正式合同，他們的合同非常簡(jiǎn)陋，只有兩三頁(yè)紙。我拿著合同去新華路支行辦理貸款時(shí)，還詢(xún)問(wèn)過(guò)銀行的一個(gè)王姓經(jīng)理。當(dāng)時(shí)他告訴我說(shuō)這種合同是邢臺(tái)縣里的購(gòu)房合同，和市區(qū)的不一樣，并隨后為我辦理了貸款。”保安小區(qū)業(yè)主陳女士稱(chēng)。
保安小區(qū)多名業(yè)主均向記者表示，他們都是通過(guò)開(kāi)發(fā)商的公開(kāi)宣傳了解到的小區(qū)信息，并在新華路支行辦理的購(gòu)房貸款。直到兩個(gè)月前，保安小區(qū)一些家長(zhǎng)給孩子報(bào)名上學(xué)時(shí)，該小區(qū)仍然沒(méi)有下發(fā)房產(chǎn)證。
“我們找到邢臺(tái)市房管局，卻被告知這個(gè)小區(qū)根本沒(méi)有在房管局備案。緊接著又找到新華路支行，他們的員工改口說(shuō)，開(kāi)發(fā)商提供的小區(qū)‘五證’都是假的?！毙^(qū)業(yè)主王女士稱(chēng)。
已經(jīng)按揭還款數(shù)年的小區(qū)，突然變成了無(wú)證樓房，很多小區(qū)業(yè)主表示完全無(wú)法接受。
“銀行為樓盤(pán)辦理按揭的時(shí)候，有責(zé)任審核樓盤(pán)的證件，現(xiàn)在成了無(wú)證樓盤(pán)，那我們之前簽訂的貸款合同也就是無(wú)效的了，我要求銀行退還我們這些年繳納的房貸并終止合同?！睒I(yè)主范先生的一席話，代表了多數(shù)業(yè)主的觀點(diǎn)，大家一致希望解除當(dāng)初的購(gòu)房合同，或是能把住房“合法化”。
業(yè)主王女士告訴記者，由于保安小區(qū)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)失聯(lián)，在當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府的協(xié)調(diào)下，保安小區(qū)業(yè)主在一個(gè)星期前已經(jīng)報(bào)警，但目前銀行和警方均沒(méi)有給出任何說(shuō)法?！吧蟼€(gè)月我的貸款沒(méi)還，新華路支行員工打電話給我，說(shuō)房子證件造假責(zé)任不在銀行，要我必須按時(shí)還款，否則就把我拉入信用黑名單?！?/p>
當(dāng)日上午，記者來(lái)到新華路支行。該行一名員工在詢(xún)問(wèn)該行行長(zhǎng)后，表示行長(zhǎng)暫時(shí)不接受采訪。記者隨后來(lái)到中國(guó)銀行邢臺(tái)分行，該行辦公室主任何先生表示，邢臺(tái)市政府已介入調(diào)查，暫時(shí)不便接受記者采訪。但何主任同時(shí)表示，就他所知，業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同是有效的，小區(qū)的“五證”也都是真的。
業(yè)主和銀行各執(zhí)一詞，那么保安小區(qū)究竟是否屬于違建呢？
帶著疑問(wèn)，15日下午，記者來(lái)到邢臺(tái)市國(guó)土局。該局辦公室張姓工作人員在核實(shí)后告訴記者，保安小區(qū)并未在該局辦理土地使用證，且在2010年前后，該局曾對(duì)保安小區(qū)非法用地施工進(jìn)行過(guò)處罰。
記者隨后從邢臺(tái)市規(guī)劃局了解到，該局也并未給保安小區(qū)所屬地塊辦理過(guò)《土地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。“沒(méi)有這兩個(gè)證件，(開(kāi)發(fā)商)就不可能辦理《施工許可證》和《預(yù)售許可證》，更談不辦理房產(chǎn)證了?！毙吓_(tái)市規(guī)劃局辦公室工作人員表示。(完)