如果以三環(huán)作為武漢“城內(nèi)與城外”的界限，目前三環(huán)內(nèi)單價9000元以下的住宅項目，只剩19個。昨日，武漢房管局公布的最新房價顯示，武漢住宅均價已經(jīng)達到8887元/平方米，逼近9000元大關(guān)，今年以來武漢房價已經(jīng)上漲近1000元。
根據(jù)武漢房管局公布的數(shù)據(jù)，截至8月底，武漢4個城區(qū)房價過萬元，其中最高的江漢區(qū)均價超過1.3萬元/平方米。房價較低的幾個主城區(qū)中，漢陽、青山、洪山的均價分別為每平方米8745元、8490元和9083元，不過這些城區(qū)的核心位置如鐘家村、青山二環(huán)濱江等區(qū)域，目前在售樓盤的房價也普遍過萬。
值得注意的是，武漢房價的均價包含了經(jīng)濟適用房、限價房等保障房，同時也計算了新洲、漢南等遠城區(qū)，目前新洲的均價還不到4000元/平方米，而漢南均價也只有4200多元。
昨日記者梳理武漢三環(huán)以內(nèi)的房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，目前239個在售項目中，報價在9000元以下的只有19個，占比不足10%。
記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，目前三環(huán)內(nèi)報價低于9000元的樓盤，主要集中在白沙洲、四新以及東湖高新三環(huán)邊幾個區(qū)域。但武漢各區(qū)域房價并不均衡，如江岸區(qū)、江漢區(qū)臨近三環(huán)甚至三環(huán)外的部分項目，價格已過萬，精裝房項目甚至達到1.3萬元/平方米左右，而在洪山、漢陽臨近三環(huán)線的項目，目前還有部分樓盤報價在7000多元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士分析，之所以出現(xiàn)這個現(xiàn)象，是因為配套不同。以四新片區(qū)為例，雖然在三環(huán)以內(nèi)，但由于片區(qū)配套資源如商業(yè)、學校、菜場以及公共交通等比較稀缺，導致價格相對較低，而在江岸臨近三環(huán)線的區(qū)域，生活配套更完善，如已經(jīng)通地鐵，周邊有名校等。