京華時報訊（記者顧夢琳）前八月北京經(jīng)濟(jì)運行情況昨天發(fā)布。數(shù)據(jù)顯示，前八月北京商品房銷售面積同比增長9.5%，漲幅較前七月擴(kuò)大3.4個百分點，至此北京商品房銷售面積增速已經(jīng)連續(xù)三次出現(xiàn)正增長。

    該數(shù)據(jù)由北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布。今年上半年，全市商品房銷售面積同比增速達(dá)7.1%，商品房銷售面積累計同比增速年內(nèi)首次實現(xiàn)正增長。此次數(shù)據(jù)顯示，今年前八月全市商品房銷售面積為847.9萬平方米，同比增長9.5%，增速創(chuàng)年內(nèi)新高。具體來看，住宅銷售面積為700.3萬平方米，增長21%，增速較前七月擴(kuò)大0.7個百分點；寫字樓為83.5萬平方米，下降8.2%，降幅較前七月明顯收窄24.1個百分點；商業(yè)、非公益用房及其他為64.1萬平方米，下降38.8%，降幅與前七月持平。

    從房地產(chǎn)市場供給情況上看，今年前八月，全市商品房新開工面積1609.4萬平方米，同比增長9.6%，較前七月10.6%的增速有所收窄。而截至8月末，全市商品房施工面積為11952.6萬平方米，比上年同期下降5.6%，降幅與七月末時持平。

    中原地產(chǎn)統(tǒng)計，8月全月剔除各類保障房后，北京新建商品房住宅簽約達(dá)5997套，雖較七月有所下調(diào)，但依然是年內(nèi)第二高點，整體看，市場依然維持在一個成交高位。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從成交價上，8月新建商品房成交均價達(dá)到了29652元每平米，成交均價上行。在張大偉看來，當(dāng)前市場商品房住宅庫存只有7萬套，相比2014年同期的8萬套下調(diào)接近1萬套，由于北京供應(yīng)的商品房住宅土地有限，未來很多樓盤也將建設(shè)成為中高端物業(yè)。預(yù)計2015年四季度北京樓市整體將處于上升空間，呈現(xiàn)成交量明顯上升、成交價格輕微上漲的趨勢。