中新財經5月2日電 據梅州市人民政府網站消息，近日，梅州市住房和城鄉(xiāng)建設局等七部門聯合印發(fā)《促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡稱“《措施》”)?！洞胧访鞔_，二套房公積金貸款首付比例降至二成。
《措施》從完善住房領域金融服務、調整公積金貸款比例、加強房地產銷售市場監(jiān)管、強化土地供應和房地產市場聯動、優(yōu)化房地產項目立項審批手續(xù)、加強城市基礎配套設施建設等六方面著手。
在完善住房領域金融服務方面，《措施》提出加快現有存量按揭貸款未發(fā)放部分的審批手續(xù)，增加信貸額度，確保符合放款條件的貸款及時發(fā)放。居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于25%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于30%；合理確定個人住房貸款利率水平，積極推動房貸利率加點下調。
在調整公積金貸款比例方面，《措施》提出，降低二套房公積金貸款首付比例，從三成降至二成。參照《梅州市申請人才公寓人才層次與類別標準》，購買首套自住房申請住房公積金貸款的，不同層次人才貸款額度上浮20%到1倍不等，同時，貸款金額不受個人住房公積金賬戶余額限制。
在加強房地產銷售市場監(jiān)管方面，《措施》提出，可適當增加1到2次預售款提取次數，最長允許延期六個月繳納住宅專項維修基金，并引導房地產企業(yè)主動擔當社會責任，如出臺面向高層次人才、參與抗疫人員、三胎家庭等特定社會群體的購房優(yōu)惠政策等。
在強化土地供應和房地產市場聯動方面，《措施》提出，要根據市場需求變化適時調整土地供應計劃，保持房地產用地市場供需基本平衡，土地供應保持合理有序平衡狀態(tài)。
在優(yōu)化房地產項目立項審批手續(xù)方面，《措施》提出，對符合國家法律法規(guī)、產業(yè)政策以及市場準入標準等要求的房地產項目，按照項目屬地原則實行備案管理，1個工作日完成備案，同時做好房地產項目節(jié)能審查服務，結合審批權限按規(guī)定、按程序受理并加快辦理。
在加強城市基礎配套設施建設方面，《措施》提出要加快城市擴容提質，抓好基礎配套設施建設落地實施，加強土地利用、增加公共服務設施、加強城市功能配套建設規(guī)劃，并認真落實關于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費、優(yōu)化供水供電燃氣排水通信有線廣播電視等市政公用基礎設施報裝接入服務等有關規(guī)定，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)