7月12日，北京樓市新盤——電建．金地華宸舉行了樣板間品鑒會，眾多業(yè)內(nèi)人士親臨現(xiàn)場。據(jù)了解，電建．金地華宸項目南側(cè)4棟是200平米左右的院墅，北側(cè)3棟為首期開盤的觀景平墅，共7棟樓，戶型全部為120㎡三居及140㎡的四居，首期即將開盤。
電建．金地華宸定位于金地“華”系項目，是金地為北京定制的高端產(chǎn)品系，也是電建地產(chǎn)與金地集團繼合作開發(fā)明星項目西山藝境之后，再一次重磅合作。作為華北區(qū)域首個獲得英國BREEAM三星級認證和美國WELL健康標準認證的健康科技住宅項目，也是北京西長安新城唯一的一個墅質(zhì)社區(qū)，電建．金地華宸的面世備受市場關注。
地處西長安新城核心
電建．金地華宸位于京西發(fā)展的核心——門頭溝西長安新城，是西長安街沿線首個城市科技智能化健康高端社區(qū)。
西長安新城是北京重點建設的十一個新城之一，政府總投資超過1350個億，未來的發(fā)展前景可以用“三新”來形容——新規(guī)劃、新高端產(chǎn)業(yè)服務區(qū)、新的國際性。區(qū)域內(nèi)已形成了“三橫四縱兩輕軌”的立體交通網(wǎng)?！叭龣M”是指：蓮石路、阜石路、長安街西延線。“四縱”是：石龍路、六環(huán)路、五環(huán)路、四環(huán)路。
目前，蓮石路、阜石路、長安街西延線，全程均無紅綠燈且不收費，從電建．金地華宸項目出發(fā)，只需要5～20分鐘就可以快速到達石景商圈、五棵松商圈、西單商圈、萬達商圈、總部基地等成熟生活圈。
軌道交通方面，地鐵S1線距離項目最近的一站上岸村站僅500米，與地鐵1號線及6號線西延線對接，預計2016年底開通試運營；還有一條R1號線，與地鐵6號線平行，2019年動工，2023年竣工，起點上岸村，終點宋莊，途經(jīng)國貿(mào)、大望路等站。
預計待兩條軌道開通后，電建．金地華宸項目出行將更加便捷。值得注意的是，電建．金地華宸是個純新盤，目前正處蓄客階段。
區(qū)域內(nèi)唯一的墅質(zhì)社區(qū)
電建．金地華宸東側(cè)緊臨永定河萬畝森林公園及蓮石湖濕地公園，面積相當于3個朝陽公園大小，周邊還有綠海森林公園、葡山公園、石門營文化公園等公園環(huán)繞，區(qū)域內(nèi)自然環(huán)境及風水不錯。
據(jù)介紹，項目總占地面積約3.6萬㎡，建筑面積10萬㎡，綠化率30%，規(guī)劃院墅、平墅兩種產(chǎn)品，共7棟樓。結合周邊地勢，依托西山，形成南低北高、東低西高的錯落布局，確保北側(cè)平墅觀山、南側(cè)院墅觀景，也是區(qū)域內(nèi)唯一能實現(xiàn)別墅產(chǎn)品生活品質(zhì)的社區(qū)。
而在建筑風格上，較之市面同質(zhì)化住宅，電建．金地華宸也有突破。整體設計以東方禪意為內(nèi)核，借由西方建筑工藝標準為外設，中西融合，打造了經(jīng)典的新東方建筑。社區(qū)園林延續(xù)新東方古典主義風格，景觀設計公司為UDA優(yōu)地聯(lián)合景觀設計公司，代表作有萬柳書院、西宸原著等頂級豪宅。
物業(yè)與陪套方面，項目在“金地物業(yè)”這塊金字招牌的基礎上，還為業(yè)主升級配備了最具特色的健康會所，從入住開始就配有私人健康顧問。項目內(nèi)南側(cè)配有一個4000㎡的國際雙語幼兒園，并且首批享有區(qū)域內(nèi)15年一貫式精英教育資源，為孩子教育提供了一站式解決方案。此外值得一提的是，項目一手房已經(jīng)確定納入北京八中京西校區(qū)招生范圍。
獲綠色健康雙認證的科技大宅
電建．金地華宸，是整個華北區(qū)域首個獲得BREEAM三星級認證的住宅項目，也是北京首個按照WELL標準理念設計和開發(fā)的項目。項目采用7大維度下的24大科技系統(tǒng)，打造了一個綠色、科技、節(jié)能、環(huán)保的居住環(huán)境。
7大維度包括Air 空氣、Water 水、Nourishment 營養(yǎng)、Light 光、Fitness 健身、Comfort 舒適度和Mind 心理，全面解決人居生活痛點，提供健康生活方式。
項目還聯(lián)合華為，共同打造智慧型社區(qū)，實現(xiàn)人車分流的設計，采用了智能安全停車系統(tǒng)、智能化社區(qū)家庭安防系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)，為業(yè)主創(chuàng)造了全方位立體化安全健康的社區(qū)環(huán)境。
自住投資兩相宜
“怎么應對地價高企？ 最終要以追求精工細節(jié)的極致產(chǎn)品取勝?！苯鸬丶瘓F華北區(qū)域副總經(jīng)理遇繡峰表示，電建．金地華宸從健康科技系統(tǒng)打造、多套戶型設計、“適老、適童、適寵”多功能設計方面極具匠心，力求大幅度提升業(yè)主的生活品質(zhì)。
數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，中駿置業(yè)以39.48億元、配建5萬㎡公租房為代價拿下的門頭溝龍泉鎮(zhèn)地塊，樓面價已高達4.1萬/㎡；去年11月份，中交綠城57億元拿下的門頭溝永定鎮(zhèn)地塊，樓面價也達3.32萬/平米。
從他們拿地情況來看，未來項目入市后保守單價應在6萬～8萬/平米。“現(xiàn)在的門頭溝就像當年的通州，西長安街沿線馬上開通，包括地鐵S1等交通網(wǎng)絡鋪開也就是兩三年之后，這里將有質(zhì)的飛越?！庇隼C峰說。
據(jù)了解，電建．金地華宸項目南側(cè)4棟是200平米左右的院墅，北側(cè)3棟為首期開盤的觀景平墅，共7棟樓，戶型全部為120㎡三居及140㎡的四居，目前正在蓄客，首期即將開盤。
從北京眾多已入市項目的價格增長曲線看，后期入市價格較首期相比都會有一定的增幅。在業(yè)內(nèi)人士看來，不管是從自住品質(zhì)還是從投資價值來看，電建．金地華宸都是北京樓市當前的一個極具競爭力的選擇。
