中新網(wǎng)3月25日電 連日來，有關(guān)恒大地產(chǎn)“無理由退房”的話題再掀熱潮。作為少有的堅(jiān)持這一舉措的房企，恒大用一年時間接受了市場的檢驗(yàn)，最終0.91%退房率、2013.4億元銷售額的成績單，不能不說是市場給出的最好肯定。

　　回顧歷年來開發(fā)商采取的各項(xiàng)營銷舉措，無論是打折優(yōu)惠、墊首付、贈送面積、送車送家電，還是直接降價大甩賣，無一不是企業(yè)順應(yīng)市場的“應(yīng)景之舉”，生命力極其有限。而恒大地產(chǎn)的“無理由退房”承諾一推便是一年，且將長期推行，這在考驗(yàn)開發(fā)商產(chǎn)品實(shí)力的同時，也為行業(yè)新格局的開創(chuàng)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)做出了表率。

　　不可否認(rèn)，企業(yè)打出的任何一項(xiàng)優(yōu)惠措施都是為擴(kuò)大銷售鋪路。同時，也考驗(yàn)著開發(fā)商履行社會責(zé)任的擔(dān)當(dāng)精神。用恒大的話來講，作為龍頭企業(yè)，恒大有能力有責(zé)任，為維護(hù)購房者權(quán)利和市場良性發(fā)展出一份力。

　　實(shí)踐證明，在2015年經(jīng)濟(jì)增速放緩、樓市整體仍較低迷的情況下，恒大地產(chǎn)無理由退房的實(shí)施，消除了消費(fèi)者對樓市波動的后顧之憂，極大推動了旗下樓盤的持續(xù)熱銷，年度銷售業(yè)績亦實(shí)現(xiàn)重大突破。

　　當(dāng)前，樓市去庫存任務(wù)艱巨。來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年2月，全國商品房待售面積達(dá)到73931萬平方米，全國樓市尤其在三四線城市市場庫存壓力明顯。值得肯定的是，恒大地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目布局于全國170多個城市，持續(xù)熱銷為實(shí)現(xiàn)當(dāng)前去庫存的任務(wù)貢獻(xiàn)作用不小。

　　可以看出，恒大樓盤的熱銷，證明市場對好產(chǎn)品、好服務(wù)的需求依然旺盛。同時，去庫存任務(wù)雖艱巨卻并非無計(jì)可施，無理由退房就為行業(yè)去庫存指出了一條明路。

　　相對于各項(xiàng)降低購房門檻的利好政策和購房補(bǔ)貼，較高的工程質(zhì)量、完善的配套設(shè)置、周到的物業(yè)服務(wù)等企業(yè)軟硬實(shí)力的提升，消費(fèi)者才會更愿意買單。這對開發(fā)企業(yè)將是一條很好的啟示。

　　再者，恒大地產(chǎn)無理由退房的另一個重要啟發(fā)，是對行業(yè)供給側(cè)改革的有效示范。當(dāng)前，住房問題是重大民生問題，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升產(chǎn)品質(zhì)量為主要方向的供給側(cè)改革，為房地產(chǎn)發(fā)展提出了更高要求。因此，如何提升產(chǎn)品競爭力，讓產(chǎn)品在供給端不被滯留，成為開發(fā)商亟待解決難題之一。

　　而恒大提出無理由退房承諾，勢必將督促企業(yè)在產(chǎn)品和服務(wù)的提升上做足文章，最終形成優(yōu)勝劣汰的行業(yè)格局，持續(xù)淘汰落后產(chǎn)能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而形成有效供給，是一次行業(yè)的供給側(cè)改革。

　　因此，企業(yè)任何一項(xiàng)舉措的實(shí)施，不應(yīng)止步于短期利益的滿足，而應(yīng)是立足長遠(yuǎn)發(fā)展的思量。已經(jīng)走過黃金時代的房地產(chǎn)市場，行業(yè)競爭將更加激烈，聰明的企業(yè)會順應(yīng)市場潮流，采取有利于自身發(fā)展的戰(zhàn)略措施，為企業(yè)帶來效益的同時，也為行業(yè)的健康發(fā)展帶好路。