昨天，歷年來(lái)舉辦時(shí)間最晚的一屆省房博會(huì)落下帷幕。盡管杭州已經(jīng)入冬，樓市卻依舊火熱，在房博會(huì)舉辦期間，11月杭州市區(qū)商品房成交量再破萬(wàn)套大關(guān)，自4月份以來(lái)的8個(gè)月中成交均突破萬(wàn)套。據(jù)了解，2015年前11個(gè)月成交量已達(dá)10.7萬(wàn)套，已經(jīng)超過(guò)了2009年10.5萬(wàn)套的紀(jì)錄。

　　品牌開(kāi)發(fā)商

　　房博會(huì)上繼續(xù)受歡迎

　　本屆房博會(huì)，本土大佬綠城成為最大的亮點(diǎn)。一改過(guò)去純粹產(chǎn)品展示的形式，今年綠城將一座“生活之城”搬進(jìn)了房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

　　房子僅僅是綠城生活之城的其中一個(gè)環(huán)節(jié)，健康、體育、農(nóng)業(yè)、頤養(yǎng)、財(cái)富、教育等六大生活主題館，則在房博會(huì)上扮演了更為重要的角色。從建造“美好建筑”到營(yíng)造“美好生活”，綠城全面展示了其提供“覆蓋全生命周期和全生活鏈條”的生活服務(wù)的能力。

　　用杭州房產(chǎn)專家丁建剛的話說(shuō)，綠城做了很多本該由政府來(lái)做的事，這些事，很多是不賺錢，甚至是砸錢的。但恰恰是綠城的堅(jiān)持，成就了其品牌經(jīng)久不衰的魅力。

　　綠城生活之城大受歡迎。房博會(huì)期間，綠城生活之城共接待了8797組客戶，各類體驗(yàn)、試吃、試測(cè)共計(jì)4549次。490人次接受了健康小屋檢測(cè)及慢病管理，農(nóng)產(chǎn)品體驗(yàn)售賣及預(yù)定則多達(dá)2223份。

　　綠城在服務(wù)上的投入，則反哺銷售。留香園、楊柳郡、錢塘明月玉府、之江一號(hào)四個(gè)項(xiàng)目在房博會(huì)期間新增認(rèn)籌165組。展會(huì)期間綠城共計(jì)成交16套房源，成交金額5047萬(wàn)元。

　　杭州樓市月成交

　　連續(xù)八個(gè)月破萬(wàn)套

　　據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，本屆在房博會(huì)參觀人數(shù)92700人次。房博會(huì)期間，杭州市區(qū)(含蕭山、余杭區(qū))商品房成交2249套，并實(shí)現(xiàn)了8個(gè)月成交破萬(wàn)套，成為杭州樓市成交的新記錄。此外，二手住房成交458套。

　　本屆房博會(huì)服務(wù)升級(jí)，邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)、省內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)知名專家學(xué)者，舉辦多場(chǎng)主題報(bào)告，成為一大亮點(diǎn)。丁建剛在房博會(huì)上做主題演講時(shí)表示：“2015年杭州樓市成交量已經(jīng)達(dá)到了10.7萬(wàn)套，遠(yuǎn)超于2009年10.5萬(wàn)套的最高紀(jì)錄。但基于巨大的庫(kù)存量和市場(chǎng)預(yù)期的變化，成交價(jià)格卻僅僅是止跌微漲?！?/p>

　　丁建剛還表示，市場(chǎng)分化加劇，區(qū)域、個(gè)盤冷熱不均，像橋西、濱江、申花、西溪、市中心等板塊，供需關(guān)系相對(duì)比較健康。杭州商品房成交金額前十的開(kāi)發(fā)商，占了37%的市場(chǎng)份額，開(kāi)發(fā)商苦樂(lè)不均，嚴(yán)重分化。部分性價(jià)比較高的樓盤，成交量驚人，但同時(shí)大量的樓盤銷售仍然困難。此外，土地市場(chǎng)屢創(chuàng)新高，但地價(jià)、房?jī)r(jià)、二手房?jī)r(jià)相互脫節(jié)。

　　房博會(huì)另一亮點(diǎn)是引入了海外置業(yè)投資精品展。海外置業(yè)也成為流行，房博會(huì)期間共達(dá)成意向登記880組，預(yù)約180組。