中新網(wǎng)11月20日電 據(jù)英國《金融時報》消息，曾經(jīng)占倫敦最富裕地區(qū)三分之一購房者的亞洲和俄羅斯買家今年基本上放棄了這一市場，原因包括新興市場貨幣兌英鎊匯率大幅下挫。
房屋均價在150萬英鎊的肯辛頓等區(qū)的房產(chǎn)，曾經(jīng)是尋求在政治穩(wěn)定的全球城市置業(yè)的富裕買家們追捧的資產(chǎn)。
但這種情形在2015年發(fā)生了改變。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱，這種轉(zhuǎn)變部分源自新興市場的動蕩，還有一部分原因在于英國印花稅的大幅度改革——提高買價超過93.7萬英鎊的房產(chǎn)的稅率。售價介于92.5萬至150萬英鎊之間的部分執(zhí)行10%的稅率，超過150萬英鎊的部分按12%繳納印花稅。
高端房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司漢普頓斯(Hamptons)專門為英國《金融時報》匯編的數(shù)據(jù)顯示，去年前三季度，在肯辛頓、切爾西(Chelsea)以及貝爾格拉維亞(Belgravia)等高檔區(qū)購房的人群中，亞洲買家占26%，而這一比例在2015年同期下降至6%。中國買家的比例從9%下降至3%，俄羅斯買家從7%降至1%。
購房人數(shù)的減少正值中國股市動蕩時期，此輪股市暴跌還蔓延至其他亞洲新興市場，導(dǎo)致該地區(qū)貨幣兌英鎊匯率出現(xiàn)下挫。自今年4月以來，人民幣匯率已下跌6.6%。
在俄羅斯，烏克蘭戰(zhàn)爭、國際制裁以及油價下跌對該國經(jīng)濟造成了巨大破壞。自4月以來，盧布兌英鎊匯率已下跌25%，過去兩年間累計下跌了53%。
研究公司LonRes提供的數(shù)據(jù)顯示，2015年前三季度，倫敦高檔區(qū)的房產(chǎn)交易量同比下降了19%。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)