北京商報訊(記者 蔣夢惟)昨日，國土部調(diào)控和監(jiān)測司公布了今年前三季度國土資源主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)顯示，1-9月，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)33.43萬公頃，同比下降12.3%，降幅較上半年收窄9.1個百分點，其中，房地產(chǎn)用地7.7萬公頃，同比下降30%。而在土地價格方面，三季度末，全國105個主要監(jiān)測城市住宅地價為5421元/平方米，環(huán)比增長率為1.2%，較上一季度上升0.2個百分點。業(yè)內(nèi)表示，三季度我國普遍住宅土地價格上漲還是比較平穩(wěn)的，受此影響，除重點城市外，大部分城市樓市四季度甚至明年初暫不會出現(xiàn)太大起伏。
而業(yè)內(nèi)也有分析稱，三季度中央層面進一步釋放流動性，多部委聯(lián)合發(fā)布新政，涉及松綁房地產(chǎn)“限外令”、下調(diào)公積金二套首付比例和降低部分購房商貸首付比例等多項措施；地方層面，北京、上海、廣州、青島等城市均下調(diào)公積金貸款利率支持購房；山東、浙江、沈陽、貴陽等省市均下發(fā)了關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的文件。政策逐步寬松，再加上對樓市“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季預(yù)期樂觀，樓市成交走高，帶動了局部土地市場的升溫，確實向房企、消費者都釋放了一定的后市向好信號。
然而，整體來看，上半年全國土地市場平穩(wěn)上漲甚至動力不足的情況仍然持續(xù)到了三季度，或進一步延續(xù)至全年。專家表示，政策組合效應(yīng)顯現(xiàn)，三季度樓市延續(xù)了分化、回暖的態(tài)勢，傳導(dǎo)到土地市場后，僅促使供需緊張熱點城市出現(xiàn)升溫跡象，北京、上海、廈門等多個熱點城市有高價宗地成交，但供過于求的二三線城市土地市場尚無明顯改觀，因此，綜合來看，地價平均水平只有小幅上調(diào)。