中新網10月22日電 近期北京市土地市場持續(xù)火熱，豐臺樊家村6號地商品房7.5萬元的樓面單價又一次引發(fā)了市場的關注。今年豐臺區(qū)域高價地頻出，豐臺西南三環(huán)成為新晉豪宅熱土。10月21日下午，“釣遇未來，云集中西——對話中國豪宅新價值標準，揭秘豪宅基因密碼”論壇在懋源地產釣云臺項目售樓處舉行，與會嘉賓一起探討中國豪宅新價值標準。

　　8月31日，豐臺石榴莊地王6萬元的樓面單價讓人意外。不到兩個月，豐臺樊家村6號地商品房7.5萬元/平方米的樓面價著實讓所有發(fā)出前所未有的驚嘆。有業(yè)內人士表示，豐臺已經從價值洼地向價值高地嬗變，并且未來將直接表現(xiàn)在房價上。7.5萬元的樓面單價意味著產品銷售單價可能將達到15萬元，又一個豪宅項目將要誕生。

　　其實，豐臺近期的土地熱點并非偶然，是基于幾年來的規(guī)劃和布局，隨著金融街南延、麗澤商務區(qū)崛起、第二機場建設等重大利好，豐臺的價值正在重新定義，一系列政策南傾都將為房地產的開發(fā)和銷售提供良好的基礎。

　　懋源地產表示，新成交的樊家村6號地印證了懋源進入豐臺的前瞻性。2012年獲得釣云臺地塊，2013年又拿下夏家胡同地王。夏家胡同樓面價當時只有4萬元/平方米。2014年，伴隨龍湖、泰禾進入西局拿地，豐臺樓面價達到6萬元/平方米。

　　新地王成交，也讓豐臺諸多開發(fā)商感到利好。有業(yè)內人士就笑稱，與新地王一路之隔的懋源．釣云臺將成為最大受益者。10月18日釣云臺剛剛公示預售證，4棟樓均價都在10萬元/平方米以上，最高的一棟樓均價超過13萬元/平方米。業(yè)內人士認為，新地王的成交將鼓勵開發(fā)商和買房人雙方的信心。

　　對于未來越來越多的豪宅項目，北京房地產業(yè)協(xié)會秘書長陳志認為，現(xiàn)在的豪宅已經進入到“價值比拼”的時代，人們會更多考慮到細節(jié)，考慮到產品的品質，價值并不等于價格。這是開發(fā)商們所共同面臨的新課題。不過，有開發(fā)商也表示，企業(yè)有自己的算賬邏輯。北京好的豪宅項目，都會有自己的出路，考驗的只是豪宅開發(fā)商的開發(fā)運營能力。

　　懋源地產品牌推廣總監(jiān)赫蒙認為，在新的市場背景下，新一代豪宅將進入“定制時代”。豪宅基因一定是獨特的、創(chuàng)新的、全方位的。最重要的，豪宅開發(fā)應更細更深入更動態(tài)地去研究客戶的種種需求。從開發(fā)端講，就是要為細分的市場客群“定制”豪宅，拒絕復制。

　　據(jù)介紹，在釣云臺項目開發(fā)上，懋源地產就確定了 “回歸家庭、參與生活”的開發(fā)理念，以最大化契合當下高端財富群體特別是京西客群的需求。在建筑外形、立面上，懋源首創(chuàng)了復合型幕墻體系，包含石材幕墻、玻璃幕墻、面磚幕墻、金屬飾面以及龍骨結構等；立面將賴特式大屋頂、ARTDECO石材立面、中式斗拱、紋路等有機結合在一起，從而有了這種兼具中西風格的立面。這也是懋源為京西客群定制高端新品的體現(xiàn)，適應高端客群居住習慣和審美的創(chuàng)新式回歸。(中新網房產頻道)