廣州日?qǐng)?bào)訊 (記者蔣幸端)9月東莞新建住宅成交均價(jià)再創(chuàng)月度歷史新高。根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局近日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月全市住宅成交量?jī)r(jià)齊升，成交均價(jià)更是高達(dá)10176元/平方米，成為歷史上第三個(gè)均價(jià)上萬(wàn)的月份，同比去年9月上漲了16.87%。

　　第四季度房?jī)r(jià)保持上漲趨勢(shì)

　　9月是傳統(tǒng)樓市旺季，被稱(chēng)為“金九”樓市。今年的“金九”量?jī)r(jià)齊升，量?jī)r(jià)均創(chuàng)下歷史同期最高，特別是均價(jià)達(dá)10176元/平方米，創(chuàng)下了歷史最高的月度均價(jià)。

　　據(jù)東莞統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，9月全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷(xiāo)售7742套，環(huán)比上漲3%，同比上漲50.7%，銷(xiāo)售面積87.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲1.5%，同比上漲58.7%。按照銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額進(jìn)行計(jì)算，銷(xiāo)售均價(jià)為10176元/平方米，環(huán)比上漲7%，同比上漲16.87%。

　　根據(jù)資料顯示，9月銷(xiāo)售均價(jià)在10000元/平方米以上的銷(xiāo)售面積占總銷(xiāo)售面積44%。鳳崗、松山湖等7個(gè)鎮(zhèn)街銷(xiāo)售均價(jià)高于全市的平均水平。其中，鳳崗樓市均價(jià)最高，達(dá)14597元/平方米。

　　第四季度樓市仍將持續(xù)火熱。東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析，一方面四季度新品供應(yīng)量劇增，不少純新盤(pán)將有利激活市場(chǎng)需求；另一方面剛需產(chǎn)品是樓市供應(yīng)主力，有利對(duì)接旺盛的剛性購(gòu)房需求。此外，首套房貸首付款最低25%的政策利好，刺激大量剛需群體加快入市。從樓盤(pán)來(lái)看，碧桂園等開(kāi)發(fā)商多個(gè)新盤(pán)齊發(fā)沖刺，將促使成交量大增。

　　在價(jià)格方面，從國(guó)慶黃金周樓市看，市場(chǎng)上購(gòu)房折扣優(yōu)惠逐漸減少或消失，反映大部分房企資金回籠到位，已拒絕讓利，漲價(jià)心態(tài)高漲。因此預(yù)計(jì)四季度樓市整體房?jī)r(jià)仍然持續(xù)上漲。