中新網(wǎng)10月15日電(房產(chǎn)頻道 孫建永)當前，在變化莫測的房地產(chǎn)市場，房企去地產(chǎn)化的節(jié)奏正日益加快，轉(zhuǎn)向多元化發(fā)展，突破傳統(tǒng)單一的房地產(chǎn)開發(fā)模式，大踏步邁向城市運營商，正成為不少房企前進的方向，方興地產(chǎn)算是其中一個代表。
不過，未來“方興地產(chǎn)”地產(chǎn)這個稱呼在行業(yè)內(nèi)要成為歷史了。昨天下午，方興地產(chǎn)(中國)有限公司(以下簡稱“方興地產(chǎn)”)在北京召開發(fā)布會，宣布公司正式更名為“中國金茂控股集團有限公司”(以下簡稱“中國金茂”)，并對外宣布進行戰(zhàn)略升級。
房企去地產(chǎn)化進程正在加速。昨天，方興地產(chǎn)宣布正式更名為中國金茂，同時發(fā)布升級戰(zhàn)略，加速去地產(chǎn)化步伐。近年來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更名的案例不是沒有，但并不多見，方興地產(chǎn)改名叫中國金茂，一時間引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。據(jù)了解，早前，中國金茂曾在公告中宣布，在2015年8月25日召開的股東特別大會上，公司股東通過建議更改公司名稱的特別決議案后，香港公司注冊處處長已批準公司名稱的更改，并于2015年9月9日發(fā)出“公司更改名稱證明書。”
在國內(nèi)房地產(chǎn)市場風頭正勁的方興地產(chǎn)為何更名？2009年，方興地產(chǎn)因取得廣渠路15號地項目在北京房地產(chǎn)市場一炮打響，更因其廣渠金茂府不錯的銷售表現(xiàn)成為地產(chǎn)行業(yè)的一匹黑馬。隨后的幾年中，方興地產(chǎn)在北京、上海、重慶、南京等地迅速發(fā)展。
簡單翻閱方興地產(chǎn)的發(fā)展歷程可以發(fā)現(xiàn)，成立于2004年的方興地產(chǎn)，經(jīng)過11年的發(fā)展，沿用旗下著名項目上海地標“金茂大廈”的名稱，以“金茂”為產(chǎn)品品牌，經(jīng)歷了從寫字樓、酒店到住宅、商業(yè)、新城開發(fā)的迅猛發(fā)展。隨著“金茂”系列產(chǎn)品落子全國，“金茂”品牌于2010年成為全國馳名商標，品牌價值持續(xù)增長。2015年，連續(xù)11年入選《中國500最具價值品牌》排行榜，品牌價值超100億元。
據(jù)稱，此次以“中國金茂”品牌替代方興作為公司名稱，正是實現(xiàn)了公司名稱與產(chǎn)品品牌的高度統(tǒng)一。由此，方興地產(chǎn)更名為中國金茂的出發(fā)點可見一斑。同時需要注意的是，除了以“金茂”代替“方興”之外，更名后的中國金茂在公司名稱中還“甩掉”了地產(chǎn)二字。據(jù)悉，這一名稱的變化，在該公司發(fā)布的新戰(zhàn)略中也得到呼應。
10月14日，方興地產(chǎn)更名發(fā)布會現(xiàn)場。中國金茂總經(jīng)理李從瑞在發(fā)布會上宣布，公司將由傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)開發(fā)商向城市運營商轉(zhuǎn)變。著名經(jīng)濟學家馬光遠就此評論，方興地產(chǎn)變身中國金茂，其野心是“為下一步整個中國房地產(chǎn)發(fā)展的態(tài)勢建立一種金茂的品質(zhì)”，這也是業(yè)界所“期待的城鎮(zhèn)化”。
不過，中國金茂在城市綜合開發(fā)與運營服務方面早有建樹。目前已開發(fā)或正在開發(fā)的“城市”級別項目包括上海星外灘項目、長沙梅溪湖國際新城、南京青龍山國際生態(tài)新城、青島中歐國際城、重慶金茂國際生態(tài)新城等。通過整合產(chǎn)業(yè)、旅游、文化、服務等各類資源以及公司在高端住宅開發(fā)和物業(yè)持有運營方面的核心競爭力，中國金茂打造了多個綠色宜居、產(chǎn)城融合、智慧科技的城市新核心區(qū)。
另外，按照李從瑞的說法，中國金茂將加速“去地產(chǎn)化”進程，提出從“雙輪驅(qū)動”到“雙輪兩翼”的升級計劃。即在方興地產(chǎn)“銷售+持有”的原有戰(zhàn)略基礎上，中國金茂將加入“金融+服務”兩大元素支持其城市開發(fā)運營業(yè)務。這也意味著，中國金茂的業(yè)務范圍將突破原有的單純地產(chǎn)開發(fā)，向更廣闊的領域發(fā)展。
公司更名為房企快速發(fā)展振奮了精神。為此，中國中化集團總裁、中國金茂董事長蔡希有表示：“公司名稱的改變，不僅為金茂品牌賦予了更加深遠的價值內(nèi)涵，更是代表著中國金茂開啟了戰(zhàn)略升級的新歷程?！?/p>
同時，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道在現(xiàn)場了解，企業(yè)更名后，中國金茂確立了公司營業(yè)收入五年翻一番的短期目標。到2019年，中國金茂將用五年時間，實現(xiàn)公司營業(yè)收入和利潤總額翻一番的整體目標，各業(yè)務間實現(xiàn)良性互動。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)