降溫
火爆了半年之久的樓市出現(xiàn)了降溫,9月上半月全市二手私產(chǎn)住宅成交套數(shù)也比上月同期下滑了15.17%。均價(jià)方面，新房和二手房市場整體保持平穩(wěn)。
本報(bào)訊（記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌）持續(xù)火爆了半年之久的樓市在9月出現(xiàn)降溫。根據(jù)市國土房管局《每日房價(jià)》統(tǒng)計(jì)顯示，9月以來本市新建商品住宅成交量連降兩周，9月上半月全市二手私產(chǎn)住宅成交套數(shù)也比上月同期下滑了15.17%。均價(jià)方面，新房和二手房市場整體保持平穩(wěn)。
為了在傳統(tǒng)“金九銀十”有個好收成，各大開發(fā)商都在積極采取各種營銷手段吸引購房人的眼球。上周末，多家在售新盤推出大力度優(yōu)惠促銷，中山北路附近某在售項(xiàng)目小高層房價(jià)降至17000元/平方米，津?yàn)I大道附近某項(xiàng)目尾房報(bào)價(jià)降至19000元/平方米，吸引了不少購房者到訪。有購房者表示，此前觀望了幾個月，最近本已打算出手購房，但另一個樓盤又給出了更大力度優(yōu)惠，所以打算再等等。二手樓市方面，受“賣一買一”購房者占比增加影響，市場上的急售房源開始增多，從安居客搜索發(fā)現(xiàn)，9月以來老城廂、梅江等區(qū)域個別房源報(bào)價(jià)降幅甚至達(dá)10萬元以上。我愛我家市場研究中心郭燕認(rèn)為，由于大部分購房需求在上半年度已集中釋放，所以進(jìn)入下半年整體市場的活躍度會略有下滑。
值得關(guān)注的是，熱點(diǎn)地塊周邊二手樓市依舊保持了火爆走勢，本月初經(jīng)過十多家房企激烈爭奪，位于理工大學(xué)周邊的水上公園西路地塊最終由天房集團(tuán)以17.6億元摘得，樓面單價(jià)約22392元/平方米，創(chuàng)下今年天津宅地起始樓面單價(jià)新高。近日記者從多家大型二手房中介了解到，水上西路周邊高端二手房市場交易火爆，該區(qū)域房源的生活配套、交通配套以及居住人氣的性價(jià)比較高，因而受到許多改善型購房者的青睞。據(jù)我愛我家水上翠泉公寓店經(jīng)理葛慧敏介紹，近期成交的戶型以大戶型為主，鉆石山的90至200平方米、新城市花園150至190平方米的大戶型房源較為熱門。