從廣東來看，到了7、8月份，土地市場開始回暖，甚至出現“地王”。8月份廣州市賣地金額超115億元，同比飆十倍。

　　搜房網根據廣州國土房管局網站信息統計發(fā)現，8月份廣州土地總成交宗地面積1413704平方米，同比增73.3%，環(huán)比上漲115.4%；總成交金額達1157081萬元，同比增幅高達1000.5%，環(huán)比上漲了213.4%。

　　據分析，8月廣州之所以有如此高的成交金額，主要歸功于來自12宗商業(yè)地的成功出讓。其中最受關注的是8月20日拍出的7宗靚地。包括海珠琶洲A區(qū)的四宗商業(yè)地、魚珠項目、萬博地下空間及天河科技園項目的三宗商業(yè)地，總成交價近60億元(59.5075億元)，而海珠琶洲電商A區(qū)的四宗地就占據了45.18億元。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，“如果今年市場成交量剛剛反彈就導致開發(fā)商在土地市場瘋狂拿地，要是這樣的‘地王’的拿地成為常態(tài)，那么，市場可能很快將走向另外一個方向：瘋狂之后的市場調整期”。

　　在張宏偉看來，無論以何種方式讓土地市場出現“高溢價”、“地王”現象，在仍然還在復蘇的市場背景下，都不是一件好事。

　　從歷史經驗來看也是如此，2009-2010年、2013年土地市場“地王”頻出瘋狂之后，2011年、2014年樓市包括土地市場陷入大蕭條。從今年土地市場表現來看，如果土地市場“地王”現象在今年下半年持續(xù)頻現，那么，這也就意味著2016年樓市可能陷入大蕭條的調整期。