中新網(wǎng)9月7日電 9月1日，香港聯(lián)交所的公開信息顯示，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌于8月27日增持了融創(chuàng)中國的股份，涉及365萬股，以公開信息顯示的4.227港元平均持倉價計算，投入資金近1543萬港元，增持后孫宏斌的股份占比已升至47.1%。

　　融創(chuàng)中國自2010年在香港上市后，銷售業(yè)績一直保持高速增長，從2011年的177億元增長至2014年的658億元，年復(fù)合增長率達(dá)55%，在中國地產(chǎn)行業(yè)居于領(lǐng)先地位。

　　截至2015年8月，融創(chuàng)中國的土地儲備高達(dá)2603萬平方米，其中一二線城市的土地儲備占公司總土地儲備的90%，確保了公司在一二線核心城市的長期持續(xù)開發(fā)能力。

　　尤其在中國房地產(chǎn)市場告別高速增長進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段后，一二線核心城市成為房地產(chǎn)企業(yè)公認(rèn)的“避風(fēng)港”，融創(chuàng)在一二線核心城市的土地儲備為其將來的平穩(wěn)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

　　惠譽評級8 月 27 日發(fā)布新的評級報告，將融創(chuàng)中國控股有限公司(融創(chuàng))的長期外幣發(fā)行人違約評級及其高級無抵押評級從‘BB-’上調(diào) 至‘BB’，展望穩(wěn)定。惠譽認(rèn)為，鑒于融創(chuàng)中國規(guī)模擴(kuò)大，土地儲備質(zhì)量良好，惠譽預(yù)計未來一至兩年中融創(chuàng)中國的合同銷售額將以個位數(shù)百分比增長。

　　同時，融創(chuàng)較低的負(fù)債水平也是惠譽調(diào)高其評級的因素之一。數(shù)據(jù)顯示，2014年底融創(chuàng)的杠桿率(以凈債務(wù)與調(diào)整后存貨之比衡量)僅為19%，今年以來有所上升，其主要原因是融創(chuàng)中國從綠城中國控股收購了若干項目，而且今年上半年推向市場的項目不多所至。

　　下半年融創(chuàng)的合同銷售產(chǎn)生的現(xiàn)金流將有增長，所以杠桿率仍將低于40%，處于較為安全的水平。加上截至2015 年中，融創(chuàng)的現(xiàn)金為170億元人民幣，足夠覆蓋其125億元人民幣的短期債務(wù)，良好的流動性也可以支持未來的收購計劃。

　　惠譽認(rèn)為，融創(chuàng)良好的流動性、低杠桿和優(yōu)質(zhì)的土地儲備使其具有財務(wù)靈活性，可以支撐其財務(wù)狀況。

　　近期，受金融市場大勢所影響，融創(chuàng)中國股價略有下跌，但從今年下半年看，融創(chuàng)中國預(yù)計將有大約8個全新項目推盤開售，這些項目分別位于北京、天津、上海、杭州和蘇州等目前市場比較活躍的城市，這些全新項目的推出，將使融創(chuàng)全年整體可售資源超過1000億元，充足高質(zhì)量的貨源是實現(xiàn)全年銷售目標(biāo)的有力保障。融創(chuàng)中國董事長孫宏斌選擇此時增持融創(chuàng)股份，足見其認(rèn)為公司股價被低估。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)