位于琶洲對岸的廣州超級豪宅匯悅臺，最近成交升溫明顯。近三個月陽光家緣簽約16套，近半簽約單價達(dá)10萬元/m2左右。

　　□廣州總價超600萬元豪宅上半年成交過千套

　　□新富人群可投資資產(chǎn)在1000萬~5000萬元之間

　　廣州日報訊 （記者劉麗琴攝影報道）上周，珠江新城的豪宅又有突出表現(xiàn)，凱旋新世界成交一套單位，單價超過11萬元/m2。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，廣州超級豪宅的代表匯悅臺，近三個月也成交了超過30套，陽光家緣的簽約數(shù)據(jù)則顯示，該盤近三月的簽約套數(shù)達(dá)16套，其中近半簽約單價在10萬元/m2左右。

　　從上半年各方統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，在北上廣深四個一線城市中，總價超過5000萬元的單位成交北京、上海占了八成，廣州高價盤的價格僅及北京、上海的一半。不過，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著廣州經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和投資價值的改變，豪宅市場的表現(xiàn)也將會出現(xiàn)新的變化，從今年下半年開始，頂級豪宅的這種變化已露端倪，買家中新富人群在不斷增多，尤其是隨著電商總部紛紛在琶洲拿地建總部，大批“造富”人群將集結(jié)琶洲，有實(shí)力的買家開始在一江對岸的珠江新城CBD購置頂級豪宅。

　　據(jù)中指院最新數(shù)據(jù)顯示，隨著上半年樓市利好政策和貨幣寬松政策的陸續(xù)出臺，樓市整體強(qiáng)勁升溫，北上廣深四個一線城市的高總價房成交金額均大幅上漲。其中上?？們r1000萬元以上樓盤共成交2967套，超過2014年全年水平，銷售額同比增長150%，為一線城市最高。北京和深圳高總價樓盤成交金額同比增幅也分別達(dá)到64%和86%，而廣州總價600萬元以上樓盤成交1328套，較去年同期增加175套，銷售金額同比增長4%。北京、上海、深圳6萬元/m2以上高單價樓盤銷售量均大幅增長。但廣州上半年4萬元/m2的豪宅盤共成交904套，銷售金額同比下降2%。由此可見，廣州豪宅在一線城市中處于洼地狀態(tài)，具有很大的上升空間。