東城、朝陽(yáng)、通州、順義、大興、昌平等區(qū)首次納入二手房核驗(yàn)系統(tǒng)
二手房申請(qǐng)核驗(yàn)10日出結(jié)果
昨日，北京市住建委和市國(guó)土局聯(lián)合發(fā)文，將此前在10個(gè)區(qū)及亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)試點(diǎn)的房源核驗(yàn)擴(kuò)至全市執(zhí)行。從6月1日起，剩余的東城、朝陽(yáng)、通州、順義、大興、昌平這6個(gè)區(qū)也將實(shí)行房源核驗(yàn)。
新政將堵死中介發(fā)布虛假房源渠道
今后，二手房交易，無(wú)論是個(gè)人還是通過(guò)中介，必須首先要向政府部門(mén)申請(qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
根據(jù)市住建委此前的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)核驗(yàn)的二手房房源信息，試點(diǎn)區(qū)縣房屋行政主管部門(mén)將加大執(zhí)法檢查力度，對(duì)違反規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員要責(zé)令限期改正，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的依法從嚴(yán)查處，暫停網(wǎng)簽，并向社會(huì)公示。此次北京所有區(qū)縣曾納入核驗(yàn)系統(tǒng)，意味著中介發(fā)布虛假房源的渠道將被堵死。
此次北京已在西城、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、門(mén)頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)試點(diǎn)實(shí)行房源核驗(yàn)。按照昨日兩部門(mén)發(fā)布的通知，從6月1日起，剩余的東城、朝陽(yáng)、通州、順義、大興、昌平這6個(gè)區(qū)也將實(shí)行房源核驗(yàn)。其中朝陽(yáng)區(qū)是全市二手房交易量最大的一個(gè)區(qū)，占全市交易量的三分之一。
房源核驗(yàn)申請(qǐng)10工作日可查詢(xún)結(jié)果
近日，有媒體報(bào)道豐臺(tái)市民于先生購(gòu)房合同簽署了一個(gè)月，卻由于卡在房源核驗(yàn)環(huán)節(jié)，一個(gè)多月還沒(méi)能做成網(wǎng)簽。原本是讓買(mǎi)房人安心的事情為何導(dǎo)致了效率低下，新政能夠解決此問(wèn)題？
昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年11月北京實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房屋登記的職能從房管部門(mén)移交到國(guó)土部門(mén)，但房屋交易的職能仍然由房管部門(mén)承擔(dān)。一套二手房的房源核驗(yàn)，就要分別經(jīng)過(guò)兩個(gè)部門(mén)的系統(tǒng)篩查后才能出結(jié)果。而此次北京通過(guò)信息化提高了房源核驗(yàn)的效率，兩部門(mén)的系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)共享，通過(guò)系統(tǒng)共享信息完成核驗(yàn)。這樣，只需要過(guò)一次系統(tǒng)就能核查出房源的真?zhèn)巍?/p>
此次兩部門(mén)下發(fā)的通知中明確，自房源核驗(yàn)申請(qǐng)受理之日起10個(gè)工作日，申請(qǐng)人就可以登陸市住建委官網(wǎng)查詢(xún)核驗(yàn)結(jié)果，也可向當(dāng)時(shí)受理核驗(yàn)的窗口領(lǐng)取核驗(yàn)結(jié)果。
中介申請(qǐng)核驗(yàn)的房源信息須公布
據(jù)了解，申請(qǐng)核驗(yàn)的人群主要包括房屋所有權(quán)人和房產(chǎn)中介，因?yàn)橹挥蟹课莺蓑?yàn)真實(shí)才能掛出交易。根據(jù)市建委此前發(fā)布的規(guī)定，在申請(qǐng)房源核驗(yàn)時(shí)，如果是委托中介申請(qǐng)核驗(yàn)的，該房源必須在北京存量房交易服務(wù)平臺(tái)上公布；如果是個(gè)人申請(qǐng)的話，可以選擇在平臺(tái)公布或不公布。
市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房源核驗(yàn)只是核驗(yàn)當(dāng)時(shí)房屋的信息，而在平臺(tái)上公布的房源，會(huì)實(shí)時(shí)更新房屋的狀態(tài)。比如，如果該套房屋有抵押、被查封等情況，就會(huì)自動(dòng)從平臺(tái)撤下。
文/本報(bào)記者 朱開(kāi)云