2015年，萬(wàn)科A(000002)、恒大地產(chǎn)(03333.HK)分別奪得地產(chǎn)銷售冠亞軍，新年伊始，這兩大巨頭依然勢(shì)頭兇猛。

　　恒大地產(chǎn)和萬(wàn)科是風(fēng)格頗為不同的兩家公司，2月份激進(jìn)的恒大地產(chǎn)銷售金額已經(jīng)基本和萬(wàn)科持平，顯示出地產(chǎn)處于上升期時(shí)，激進(jìn)策略更占優(yōu)勢(shì)。

　　萬(wàn)科昨晚發(fā)布公告，2月份銷售金額160.3億元，同比增長(zhǎng)91%。恒大地產(chǎn)2月銷售152.3億元，同比大增191.2%。恒大地產(chǎn)銷售金額增速更快，所以才能追趕地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科。

　　從銷售均價(jià)上看，恒大地產(chǎn)完全是靠量大取勝。恒大地產(chǎn)2月份合約銷售面積約為177萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)為8605元/平方米，銷售面積及銷售均價(jià)同比分別增148.2%及17.3%。

　　萬(wàn)科2月份銷售面積119.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)58%，銷售均價(jià)為1.34萬(wàn)元/平方米，比恒大地產(chǎn)銷售均價(jià)貴55.75%。

　　恒大地產(chǎn)和萬(wàn)科一樣，都擅長(zhǎng)在非核心地段大面積拿地，兩者都是快速開(kāi)發(fā)快速銷售，追求周轉(zhuǎn)速度，不過(guò)恒大地產(chǎn)地段更為偏僻，而且在二三線城市拿地更多。

　　2016年前兩個(gè)月，兩家公司都取得良好業(yè)績(jī)，比如萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積305.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.6%，銷售金額416.2億元，增長(zhǎng)31.7%。而恒大地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額約為364.7億元，累計(jì)合約銷售面積約為422.2萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)116.6%、89.9%。

　　萬(wàn)科公告還顯示，1月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)公司新增加項(xiàng)目13個(gè)，新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目2個(gè)，其中西南地區(qū)1個(gè)，位于昆明，8個(gè)位于東南沿海和長(zhǎng)三角，2個(gè)項(xiàng)目位于東北省會(huì)城市，還有北京、天津各1個(gè)項(xiàng)目地塊，2個(gè)物流地塊都位于浙江，萬(wàn)科一直號(hào)稱聚焦住宅，此次拿物流地塊還比較鮮見(jiàn)。

　　萬(wàn)科拿地主要集中在一二線城市，還有部分三線城市也是省會(huì)城市，最近長(zhǎng)三角地區(qū)出現(xiàn)購(gòu)房熱和房?jī)r(jià)暴漲，地產(chǎn)公司又有了拿地補(bǔ)庫(kù)存需求。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1月份20大標(biāo)桿房企合計(jì)拿地金額突破了441億元，繼續(xù)維持高位，房企拿地主要集中在一二線城市。證券時(shí)報(bào)記者 余勝良