北京晨報(bào)訊（記者 姜樊）如果在不限購(gòu)的城市購(gòu)房，房貸首付比例最低可降至20%。昨日，央行頒布個(gè)人住房貸款新政，進(jìn)一步降低了不限購(gòu)城市房貸首付比例。

　　根據(jù)央行新政，在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

　　不僅如此，央行表示，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付比例調(diào)整為不低于30%。

　　實(shí)際上，去年9月30日央行就已經(jīng)將不限購(gòu)城市的房貸首付比降低為25%。對(duì)于央行政策的進(jìn)一步寬松，偉嘉安捷分析師吳昊表示，央行此舉意在響應(yīng)二三線城市商品房去庫(kù)存的政策。

　　“現(xiàn)在二三線城市去庫(kù)存壓力較大，房蓋好了也無(wú)人購(gòu)買、無(wú)人居住。”吳昊表示，降低二套房首付比例說(shuō)明2016年銀行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策預(yù)留空間較大，“再度降低首套房首付比例，則是希望在北上廣等一線城市上班的人，可以回老家購(gòu)房。畢竟20%的首付比例十分優(yōu)惠。”

　　昆侖銀行分析師李建軍也認(rèn)為，央行此舉目的是去庫(kù)存，緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的結(jié)構(gòu)性壓力，并以此帶動(dòng)投資，也能夠緩解金融體系的潛在的風(fēng)險(xiǎn)?！斑@也說(shuō)明，在繼續(xù)推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革、推進(jìn)供給側(cè)改革的同時(shí)，也要注意需求側(cè)。”李建軍表示，做到在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)的良好基礎(chǔ)之上，推進(jìn)改革，確保改革的平穩(wěn)，實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)和改革的平衡。

　　值得注意的是，央行在文件中還表示，對(duì)于實(shí)施限購(gòu)措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于北京等一線城市，仍無(wú)法享受此次政策紅利。