記者 張愛(ài)麗
因看好后市，投資客再次涌向樓市。連日來(lái)，羊城晚報(bào)記者走訪廣州二手樓市了解到，近兩個(gè)月投資型買(mǎi)家入市積極性大增，占比達(dá)7%左右，較去年同期增加了3%到4%。
中心城區(qū)頻現(xiàn)投資客
羊城晚報(bào)記者走訪海珠、越秀、天河三大區(qū)的一些中介了解到，近兩個(gè)月投資客占比達(dá)7%左右。而他們青睞的房源，主要集中在中心城區(qū)內(nèi)租售行情活躍的區(qū)域，不少偏好老城區(qū)住宅的投資客，均較青睞小面積物業(yè)。有中介表示，在近兩個(gè)月投資型購(gòu)房個(gè)案中，面積在50平方米以?xún)?nèi)的成交量占比四到五成。
合富置業(yè)惠福西分行主管張宗毅表示，現(xiàn)在受投資客熱捧的多是7層以下的單位，市場(chǎng)價(jià)在2萬(wàn)至2.1萬(wàn)元左右/平方米。還有一類(lèi)更加搶手的筍盤(pán)，大多是沒(méi)裝修或室內(nèi)間隔不算太合理的單位，均價(jià)大約為1.5-1.7萬(wàn)元/平方米，放盤(pán)一兩天就有買(mǎi)家了，接手的大多都是一次性付款的投資客。
年前淘筍盤(pán)機(jī)會(huì)大
歲末年初這段時(shí)間，還存在業(yè)主急售套現(xiàn)的情況，當(dāng)中不乏降價(jià)出貨。
合富置業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理郭洪英表示，現(xiàn)時(shí)低于市場(chǎng)價(jià)的筍盤(pán)一般都是頂層單位。因?yàn)楝F(xiàn)在的自住買(mǎi)家對(duì)樓層都有一定的要求，頂層單位不太受歡迎。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)仍看漲，尤其是中心城區(qū)供遠(yuǎn)小于求區(qū)域的房源，價(jià)格繼續(xù)上漲的可能性較大，有意淘筍盤(pán)的買(mǎi)家，不妨趁農(nóng)歷新年前這段時(shí)間入市。