京華時(shí)報(bào)訊（記者邢飛）據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年元旦“小長(zhǎng)假”（1月1日-1月3日）北京共實(shí)現(xiàn)商品住宅（不含保障房與自住房）成交268套，成交面積2.87萬(wàn)平方米，同比去年同期分別出現(xiàn)7%、25%的增加。與此同時(shí)，2016年元旦假期北京商品住宅成交均價(jià)高達(dá)29409元/平方米，這一數(shù)據(jù)也創(chuàng)造了歷年同期的新高。

　　從元旦“小長(zhǎng)假”期間項(xiàng)目成交排行來(lái)看，商住與普宅成交呈現(xiàn)兩分天下的局面，元旦期間價(jià)格最高的商住項(xiàng)目豐科萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成交均價(jià)已超4萬(wàn)元/平方米。除此以外，普宅項(xiàng)目的供應(yīng)將出現(xiàn)不斷外延的趨勢(shì)。元旦成交排行前十位中有5個(gè)普宅項(xiàng)目，其中4個(gè)位于平谷、密云等遠(yuǎn)郊，隨著北京全城豪宅化趨勢(shì)的日益明顯，適合中低端需求的普宅將退守至六環(huán)外的遠(yuǎn)郊區(qū)，而五環(huán)內(nèi)以及五環(huán)附近將被高價(jià)新盤，以及漲價(jià)老項(xiàng)目構(gòu)成的豪宅所統(tǒng)領(lǐng)。

　　從供應(yīng)情況來(lái)看，2016年元旦“小長(zhǎng)假”（1月1日-1月3日）北京商品住宅市場(chǎng)共計(jì)有5個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括保利大都匯、金隅·紅石座、珠江悅景園三個(gè)商住項(xiàng)目，以及恒華湖公館、中冶·德賢公館兩個(gè)普宅。5個(gè)項(xiàng)目共提供住宅產(chǎn)品571套，預(yù)售許可面積5.7萬(wàn)平方米，同比分別增加333%、245%。從價(jià)格變動(dòng)來(lái)看，元旦入市項(xiàng)目當(dāng)中，除保利大都匯因升級(jí)精裝漲幅較高之外，其他4個(gè)項(xiàng)目漲幅均較小。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，雖然同比去年，今年元旦小長(zhǎng)假期間樓市成交量出現(xiàn)小幅上升，但是與歷年對(duì)比，今年元旦假期的樓市成交其實(shí)仍然處于歷史同期的低位水平。從2016年的整體情況來(lái)看，元旦期間成交低開(kāi)，而成交均價(jià)卻創(chuàng)造歷史新高，再加上土地成本的推動(dòng)，2016年北京住宅市場(chǎng)價(jià)格可以預(yù)見(jiàn)將大幅提升，預(yù)計(jì)2016年將成為北京商品住宅市場(chǎng)成交的“小年”。