本報(bào)訊（記者 曹政）2015年的最后一個(gè)月，北京二手房交易有望持續(xù)高位。數(shù)據(jù)顯示11月，北京二手住宅網(wǎng)簽量為17043套，環(huán)比上升22.8%；成交均價(jià)36359元/平方米，環(huán)比上漲1.9%，同比上漲5.3%。業(yè)內(nèi)分析，12月成交量有望繼續(xù)高位，年底二手房市場(chǎng)迎來小高潮。

　　從今年的交易情況來看，11月北京二手住宅成交規(guī)?；净厣?月份水平，市場(chǎng)走勢(shì)總體較為穩(wěn)定。來自鏈家研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，二手房網(wǎng)簽量最低點(diǎn)在2月，只有8672套，而最高點(diǎn)則出現(xiàn)在7月，達(dá)到21473套；下半年，在7月創(chuàng)下最高點(diǎn)后，交易量環(huán)比連續(xù)3個(gè)月下降，即使是“金九銀十”也成色不足，環(huán)比分別有9.5%和19.6%的下降；終于，在上個(gè)月再度“升溫”增長(zhǎng)22.8%。

　　而在價(jià)格方面，11月二手住宅成交均價(jià)環(huán)比漲幅則由內(nèi)而外遞增。統(tǒng)計(jì)顯示，11月北京二手住宅成交均價(jià)為36359元/平方米，環(huán)比上漲1.9%，同比上漲5.3%。本月全市成交均價(jià)受結(jié)構(gòu)性因素影響不大，各區(qū)域成交均價(jià)均有不同程度的上漲。

　　分別來看，東城、西城兩區(qū)作為核心區(qū)域環(huán)比漲幅最低，只有0.7%；而朝陽、豐臺(tái)、海淀、石景山四區(qū)漲幅也在1.2%；昌平、順義、通州、大興這四個(gè)近郊區(qū)的二手住宅成交均價(jià)環(huán)比漲幅最高，達(dá)到2.3%。

　　“本月全市成交均價(jià)的上漲幅度處于合理的波動(dòng)范圍內(nèi)，但的確有部分區(qū)域的成交均價(jià)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)?！睂＜曳治?，這一現(xiàn)象主要還是供需關(guān)系趨緊造成的，由于近期成交量上升，待售房源量銳減，局部地區(qū)房源供應(yīng)不能很好地滿足新增的需求，業(yè)主的心理價(jià)位上升，進(jìn)而推高了局部地區(qū)的成交均價(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月調(diào)價(jià)房源中下調(diào)報(bào)價(jià)的房源占比為68.6%，環(huán)比下降4.1個(gè)百分點(diǎn)，業(yè)主讓價(jià)意愿降低，局部地區(qū)房?jī)r(jià)仍有上升空間。