新京報(bào)訊 (記者劉素宏)在經(jīng)歷購房貸款利率降低、公積金購房政策松綁等紅利調(diào)整之后，預(yù)計(jì)四季度購房意愿、房?jī)r(jià)有回暖之勢(shì)。10月22日，商務(wù)部國際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院重要商品預(yù)測(cè)中心公布調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年第四季度商品房的預(yù)期購買率上升。市場(chǎng)分析人士則認(rèn)為四季度是購房窗口期。

　　本次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年第四季度商品房的預(yù)期購買率為7.3%，環(huán)比上升1%，同比增長2.2%，由此可以預(yù)測(cè)，第四季度商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)看漲。調(diào)查數(shù)據(jù)取自過去五個(gè)季度對(duì)北京、上海、廣州、成都等10個(gè)城市的5000名受訪者的問卷調(diào)查。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，第四季度總體上依然可以認(rèn)為是一個(gè)最佳購房窗口期。

　　自2014年11月22日以來，短短1年時(shí)間，央行已經(jīng)連續(xù)5次降息。目前5年以上貸款年利率為5.15%，個(gè)人住房公積金貸款年利率為3.25%。

　　在嚴(yán)躍進(jìn)看來，第四季度包括購房貸款利率、公積金購房政策等，是歷史上相對(duì)寬松的一次，所以交易成本會(huì)比較低。第三、四季度房企的推盤規(guī)模比較大，購房者認(rèn)購房源的選擇面是比較大的。所以從這些角度看，購房者都會(huì)積極入市，而觀望的做法會(huì)減弱。

　　此份調(diào)查還顯示，與上季度和去年同期相比，2015年四季度預(yù)期購買率上升的商品有出境旅游、節(jié)能環(huán)保汽車、空氣凈化器等，而燃油汽車和臺(tái)式電腦預(yù)期購買率環(huán)比和同比均出現(xiàn)下降。

　　手機(jī)的預(yù)期購買率呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢(shì)，而三季度時(shí)手機(jī)預(yù)期購買率還呈上升趨勢(shì)。有專家表示，近兩年手機(jī)呈現(xiàn)出高速增長態(tài)勢(shì)，目前消費(fèi)需求有所降低。