近日有媒體稱，東京正成為“中國房東”置業(yè)的新選擇。據(jù)報(bào)道，一位中國富豪剛剛斥重金買下東京10年來最貴的兩套住宅，斥資7000多萬元人民幣。

　　過去幾年來，中國富裕階層、投資客到海外購房置業(yè)成為一股熱潮。

　　日本成“中國房東”新寵

　　今年8月，一名中國富豪在日本東京赤坂以13.7億日元（約7261萬元人民幣）的價(jià)格買下兩間相鄰的新建住宅。兩處房屋的價(jià)格分別約6.9億日元和6.8億日元。

　　中國富豪花費(fèi)13億日元購房，也創(chuàng)造了日本新房11年以來的最高價(jià)格，是2004年以來東京價(jià)格最高的新房。其實(shí)，這也是中國游客2015年春節(jié)赴日本瘋狂購物的繼續(xù)。

　　和大多數(shù)亞洲國家不同，日本業(yè)主在買房的同時(shí)可以獲得土地的所有權(quán)。在很多“中國房東”看來，東京房價(jià)的保值升值能力不會(huì)遜色。隨著最近赴日簽證要求松動(dòng)，中國旅日游客人數(shù)將會(huì)增加，對(duì)日本房地產(chǎn)的興趣繼續(xù)上升?？梢灶A(yù)見，一大波“中國房東”正陸續(xù)尋求赴日購房。

　　自上世紀(jì)90年代初以來，日本的房價(jià)幾乎一直在下降，房產(chǎn)無法出售，令許多日本人深受其苦。自從今年以來，一些富豪級(jí)的“中國房東”花大手筆購買日本公寓、住房，很可能推翻原有收益模式。

　　“中國房東”已遍布全球

　　其實(shí)，在2011年美英房價(jià)陷入低谷時(shí)，也曾掀起過一波“中國房東”美英置辦地產(chǎn)的高潮。

　　當(dāng)年，中國投資者在倫敦買房金額高達(dá)1.2億英鎊（12.7億人民幣），還引起過當(dāng)?shù)厝吮г?。英國房屋協(xié)會(huì)甚至警告說，許多年輕的倫敦人將不得不等到50歲才能夠負(fù)擔(dān)得起房價(jià)。

　　隨后，包括西班牙、意大利、葡萄牙、澳大利亞等地官方機(jī)構(gòu)都伸出過“橄欖枝”，推出了購房移民、投資移民等優(yōu)惠政策，吸引與接待中國購房者赴當(dāng)?shù)刭彿?，也引起過“中國房東”豪購的風(fēng)波。

　　從2008年至2014年底，中國在美國房產(chǎn)投資總額高達(dá)132.7億美元，隨后是英國及澳大利亞。面對(duì)全球來自“中國房東”的買家越來越多，有人感嘆，“中國的房東會(huì)遍布世界”。

　　在截至2014年的6年里，中國人全球房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資達(dá)390億美元，而2008年投資額只有9200萬美元。2014年中國房地產(chǎn)海外投資達(dá)165億美元，比2013年增長了46%。 據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》