(上周長沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價(jià)格情況（住宅）)

　　每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)：

　　10月09日 長沙市內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽545套

　　10月08日 長沙市內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽618套

　　一周樓市回顧：

　　國慶7天房企忙攬客 銀十首周長沙樓市成交環(huán)比跌23.11%

　　上周長沙住宅均價(jià)重回“6”字頭 漲387元/㎡

　　上周長沙住宅網(wǎng)簽均價(jià)漲586元/㎡ 岳麓區(qū)漲幅最高

　　上周長沙樓市成交大漲 住宅均價(jià)大跌598元/㎡

　　9月首周長沙住宅網(wǎng)簽均價(jià)止跌回升 漲401元/㎡

　　紅網(wǎng)長沙訊（時(shí)刻新聞?dòng)浾?岳瑾 通訊員 朱璪瑩）9月底，新一輪樓市寬松政策相繼出臺(tái)，為10月的房地產(chǎn)市場注入了“強(qiáng)心劑”。進(jìn)入10月的第二周（2015.10.04-2015.10.10），長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽量價(jià)齊升，安然度過月初緩沖期。

　　與長沙樓市10月首周平淡成交有所不同，10月的第二周，各開發(fā)商表現(xiàn)積極，開盤推新節(jié)奏加快，暖場活動(dòng)與促銷手段也為成交增色不少。特別是，記者發(fā)現(xiàn)，長假后兩天（10月8日、10月9日）長沙樓市成交量保持高位，日均網(wǎng)簽500套左右。具體來看，上周（2015.10.04-2015.10.10），長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2899套，28.95萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲17.75%。其中，長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2582套，26.81萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲24.61%；非住宅網(wǎng)簽317套，環(huán)比下跌18.72%。

　　分區(qū)域來看，上周內(nèi)六區(qū)新房住宅成交量環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的上漲，其中芙蓉區(qū)環(huán)比上漲90.11%，漲幅最高，而岳麓區(qū)單周成交935套居首；上周開福區(qū)非住宅網(wǎng)簽成交漲幅最大，環(huán)比上漲40.74%，而岳麓區(qū)非住宅網(wǎng)簽成交118套位列第一。

　　上周，在成交量回升的同時(shí)，長沙住宅網(wǎng)簽均價(jià)也終于止跌，且微漲36元/平方米。具體來看，上周長沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6114元/平方米，環(huán)比上漲0.59%；非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為11174元/平方米，環(huán)比上漲15.95%。

　　分區(qū)域來看，開福區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)漲幅最高，環(huán)比上漲6.80%，住宅網(wǎng)簽均價(jià)以7099元/平米保持首位；上周僅芙蓉、岳麓兩區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下跌，開福區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)18074元/平米躍居首位。

　　0731地產(chǎn)研究院副院長黃拓夫分析指出，受到庫存及年底沖量雙重壓力的影響，房企還將繼續(xù)采取積極主動(dòng)的銷售策略，加之新政逐漸產(chǎn)生的心態(tài)影響，預(yù)計(jì)10月長沙住宅市場有望繼續(xù)回溫，成交量整體保持平穩(wěn)上漲態(tài)勢，但價(jià)格上難有突破。

　　二手房方面，“銀十”首周（2015.09.27-2015.10.03），因受雙節(jié)假期影響長沙內(nèi)六區(qū)二手房市場僅有29套成交。上周，內(nèi)六區(qū)二手房市場成交快速升溫，成交量暴漲。具體來看，長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交637套，總面積6.69萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲2096.55%；其中住宅成交595套，總面積5.93萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲2025%。

　　黃拓夫認(rèn)為，受“十一”黃金周假期的影響，二手房市場成交雖未回升至9月高位，但從市場一線的反映來看，在銀行貸款及二手房新政的持續(xù)利好下，二手房市場保持穩(wěn)定保持穩(wěn)定，年底有成交“小高峰”有望形成。