新京報訊 （記者李捷）昨日，新京報記者從北京市國土局官網(wǎng)了解到，截至9月底，北京土地出讓金總額已達1065.29億元，這個數(shù)字與2014年同期的1583億元相比，雖然同比減少了32.7%，但已經(jīng)成交的住宅地塊樓面價持續(xù)上漲，漲幅達到11%。

    住宅地塊供應呈現(xiàn)出連年下降的趨勢。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，2015年北京出讓住宅用地25宗，而在2014年同期與2013年同期，住宅用地出讓宗數(shù)分別為52宗與75宗。

    亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，今年宅地供應稀缺已成定局，因此在土地市場才會“出一塊，搶一塊”。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計，2014年北京商品住宅用地供應517公頃，僅完成計劃的51.7%，而在2015年的供地計劃中，商品住宅預計供應750公頃，相比去年又減少了25%。

    包括萬科、保利、萬達、中海、恒大等國內(nèi)top20的標桿房企，在今年也屢次爆發(fā)拿地熱情。僅在9月，這些企業(yè)累計拿地金額高達521.17億元，環(huán)比8月上漲幅度達到64.2%，其中多家房企都在北京購入大宗土地；這也創(chuàng)下了最近8個月來的最高紀錄。

    在多位業(yè)內(nèi)人士看來，這些現(xiàn)象都源自于今年土地市場的稀缺供應，尤其是住宅地塊，無論是成熟區(qū)域還是偏遠區(qū)域，都會引發(fā)熱搶，因此連番推高了成交地塊的樓面價。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2015年前三季度已經(jīng)成交的住宅地塊樓面均價為16376.71元/平方米，達到有史以來北京住宅地塊成交樓面價的峰值；而在2014全年，這個數(shù)據(jù)為14557.2元/平方米。

    有房企人士表示：“目前北京拿地的價格在全國都是最高的，從9月連續(xù)出讓的幾塊高價地來看，地價幾乎都超過了區(qū)域內(nèi)在售的項目價格，隨著供需失衡的狀態(tài)，這種現(xiàn)象在未來或許會層出不窮?！?/p>