伴隨著《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》通過審議，京津冀三地的軌道交通對接工作已經(jīng)全面展開，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對接工作也在陸續(xù)展開。一系列的利好催熱了環(huán)北京樓市。

　　京津冀協(xié)同發(fā)展利好不斷

　　近期諸多連接京津冀三地的軌道交通規(guī)劃，已經(jīng)讓人們看到三地同城的可能性。京唐高鐵、密涿高速等交通干道的開工和加速建設(shè)，將會更加便捷地連通京津冀三地，為三地同城奠定基礎(chǔ)。同時，北京地鐵已確定直通河北。而北京與河北間公交線路的互通以及公交卡的連通，更為居民的同城生活提供了便利。

　　相比于交通條件，教育、醫(yī)療等區(qū)域公共服務(wù)水平則直接影響到人們的居住質(zhì)量。目前，不僅政府層面在加大基礎(chǔ)設(shè)施投入，河北多地已經(jīng)在嘗試和北京醫(yī)療機構(gòu)和學(xué)校展開合作，提升當(dāng)?shù)氐木幼…h(huán)境，以此吸引產(chǎn)業(yè)、人才落地。

　　未來，伴隨著京津冀醫(yī)?；ネǖ葯C制體制的轉(zhuǎn)變，公共資源將會在三地更為順暢地流通，更為徹底轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊纳罘绞健?/p>

　　“北三線”房價漲幅較大

　　伴隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的推動，在河北環(huán)京的周邊縣市，樓市也開始進入新一輪的上漲期，其中尤以京東、京南市場表現(xiàn)最為明顯。

　　受京津冀一體化概念影響，近半年來，北京周邊樓市一路走高，緊鄰北京的廊坊“北三縣”(大廠、香河、三河)以及保定的涿州、張家口的懷來等地房價均有較大幅度的上漲。尤其是廊坊燕郊的樓市，更是一路走高。

　　事實上，這一輪燕郊房價出現(xiàn)大幅上漲，是從今年4月、5月開始的，當(dāng)時京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃獲批，北京周邊地區(qū)的樓市普遍出現(xiàn)上漲行情。而隨著北京“副中心”花落通州以及通州版限購令出臺，與通州僅有一河之隔的燕郊，更是像打了一針強心劑，上漲速度明顯加快。

　　業(yè)內(nèi)表示，京津冀協(xié)同發(fā)展有助于提升環(huán)北京區(qū)域的居住環(huán)境，但面對利好炒作，置業(yè)者還應(yīng)保持理性，切勿盲目跟風(fēng)。

　　新京報記者 方王洋

　　- 猜房子

　　主打溫泉 度假休閑別墅

　　要猜的房子是孔雀城品牌下以溫泉為主打的度假休閑項目。受益新機場利好，項目銷售火熱，目前1期、2期、3期基本售罄。在項目入市一周年之際，推出110-340平米純低密溫泉別院，以一家一庭院，一戶一私湯的高標(biāo)準，贏得業(yè)主青睞。

　　線索1

　　位于新機場養(yǎng)生區(qū)

　　該項目作為新機場養(yǎng)生區(qū)典范之作，坐落于溫泉新城都心之地。項目擁有大廣、京開、津保、廊涿等三橫兩縱十字交通路網(wǎng)，從北京駕車前往便捷可達。同時，項目緊鄰京九鐵路、津保高鐵“金十字”軌道樞紐。據(jù)了解，京霸城際鐵路正在建設(shè)中，預(yù)計2019年開通，2站便可抵達北京。

　　項目推出的4期產(chǎn)品全新升級，以疊院、聯(lián)院、獨院三大產(chǎn)品，植入溫泉養(yǎng)生文化和養(yǎng)老服務(wù)體系，滿足老人、年輕人和孩子三代人的居住需求。

　　線索2

　　贈送可高達300平米

　　四期主推的110-340平米純低密東南亞溫泉別院，大庭院、大空間設(shè)計，溫泉入戶，足不出戶就能享受溫泉養(yǎng)生。在戶型設(shè)計上，首層帶臥室，為老人提供便利生活留下空間。超大私家花園，贈送可高達300平米。此外，戶型中景觀露臺、車位免費贈送，具有較高使用率。

　　項目周邊茗湯溫泉、玫瑰莊園等20余座星級溫泉酒店和溫泉會所林立。項目專門引進高端醫(yī)療機構(gòu)，創(chuàng)建三甲級幸福醫(yī)院，與三甲市級人民醫(yī)院、開發(fā)區(qū)醫(yī)院組成醫(yī)療康復(fù)療養(yǎng)全套服務(wù)體系。項目社區(qū)還打造了2000平米竹社會館、2000平米清泉美食薈等會所。

　　?謎底：溫泉新都孔雀城

　　●位置 大廣高速392號出口(北京新機場溫泉新城)

　　●戶型 110-340平米

　　●產(chǎn)品 純低密東南亞溫泉別院

　　●價格 待定

　　創(chuàng)業(yè)公寓 居住工作自由切換

　　項目位于燕郊核心地帶，多次開盤熱銷，推出針對年輕人辦公、社交平臺的新概念公寓產(chǎn)品，成為燕郊樓市亮點。這種公寓產(chǎn)品不僅是培育創(chuàng)業(yè)的搖籃，更是一種溫暖型的創(chuàng)業(yè)辦公、人脈社交與優(yōu)質(zhì)服務(wù)的生態(tài)圈。

　　線索1

　　推出2棟創(chuàng)新型公寓樓

　　該項目推出創(chuàng)新型公寓共有兩棟。與傳統(tǒng)的公寓產(chǎn)品不同，該創(chuàng)新公寓不僅在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上保持著高品質(zhì)訴求，科學(xué)合理的戶型設(shè)計、精裝的入戶大堂，還有5米層高的LOFT產(chǎn)品，以及追求服務(wù)的延伸性。據(jù)悉，該公寓樓下即是國際零售巨頭家樂福，與世界著名酒店品牌萬豪酒店隔湖相望，更是擁攬潮白河一線灣景，未來更能尊享沿河酒吧一條街的休閑時尚，也能享受沿河商業(yè)街的豐富配套。

　　線索2

　　讓業(yè)主自由切換居家或辦公

　　據(jù)悉，互聯(lián)時代需要共享式辦公，辦公空間利用率更高。

　　創(chuàng)客時代需要低成本、高效率，良好配套服務(wù)的(商業(yè)、培訓(xùn)、共享空間、公共會議室等)；能夠給創(chuàng)客帶來良好資源(導(dǎo)師、有專業(yè)性人才在此聚集、定期舉辦主題性沙龍講座)；能夠帶來很好的交流環(huán)境，不僅為了辦公，更重要的是接受先進理念，發(fā)揮創(chuàng)新空間。

　　該創(chuàng)新公寓正是以全能型優(yōu)勢規(guī)劃、配套、服務(wù)，為創(chuàng)客們創(chuàng)造一個辦公創(chuàng)業(yè)的溫床，構(gòu)筑社交、休閑、居住、辦公、商務(wù)平臺。居住者可在居家和辦公環(huán)境中隨心切換。

　　?謎底：匯?！傞艦?/p>

　　●位置 燕郊潮白河畔行宮西大街與燕順路交會口

　　●戶型 40-60平方米

　　●價格 11000-14000元/平方米

　　產(chǎn)業(yè)新城內(nèi) 養(yǎng)生新居

　　這次要猜的樓盤位于廊坊永清的亦莊永清高新區(qū)，依托優(yōu)越的綠色生態(tài)環(huán)境、便利交通和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，項目成為養(yǎng)生新居新標(biāo)桿。

　　線索1

　　位于北京新機場·永清新城核心區(qū)

　　項目所在的北京亦莊永清高新區(qū)地處北京南中軸，位于天安門正南50公里，三環(huán)南38公里，首都新機場南15公里處。京臺高速通車后直達南三環(huán)，規(guī)劃中的京霸城際鐵路，今年年內(nèi)動工建設(shè)，2019年與一并建設(shè)完成投入使用，3站無阻直抵北京西站。

　　憑借得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，項目擁享曹家務(wù)、韓村、別古莊等三大林場資源，森林覆蓋率達43%，負氧離子充足，是北京城區(qū)的10倍以上，同時區(qū)域內(nèi)擁有多個有機生態(tài)采摘基地，綠色無公害蔬菜種植面積達到32萬畝，保證每天有機果蔬新鮮入桌。

　　線索2

　　孔雀城首個森系品牌力作

　　作為孔雀城首個森系品牌力作，項目在規(guī)劃設(shè)計上傳承了孔雀城的低密、宜居、以人為本的理念，法式建筑風(fēng)格精湛至美。

　　以一戶一獨院的產(chǎn)品特性，為居者提供更加宜居低密的居住感受，滿足每位居者的院子情懷；超高面積贈送，花園、露臺、車位全贈送，打造超高低密性價比。

　　同時，項目緊鄰政治文化中心、體育場、行政大樓等政商配套，公園、戶外運動系統(tǒng)、醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)、圖書館等配套覆蓋全家庭需求。

　　?謎底：森林新都孔雀城

　　●位置 北京新機場·永清新城核心區(qū)

　　●戶型 聯(lián)院180-260平米、疊院120-130平米

　　●價格 待定

　　本版采寫/新京報記者 方王洋