住建部近日發(fā)布通知，明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。記者了解到，海南省已立足實(shí)際，開展貸款異地互認(rèn)調(diào)研，并于今年5月開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　各地放松公積金貸款條件

　　記者了解到，去年10月9日，住建部、財政部、央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，并首次明確提出公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。住建部9月21日在其官網(wǎng)上發(fā)布了簽署日期為9月15日的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(下稱《通知》)。

　　《通知》明確，住房公積金異地個人住房貸款辦理流程為：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。

　　《通知》還要求各城市抓緊開展信息系統(tǒng)升級改造，優(yōu)化個人住房貸款業(yè)務(wù)流程，適應(yīng)全國異地貸款業(yè)務(wù)信息化要求。

　　海南省已辦異地貸款業(yè)務(wù)

　　專家認(rèn)為，住建部明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程該細(xì)則，意味著公積金異地認(rèn)可和使用的壁壘被打破。用公積金回老家購房或是其他房價相對較低的城市去購房，是非常有可能。此外，海南是外向型地產(chǎn)市場，住房公積金異地個人住房貸款，將有利于更多內(nèi)地人在海南買房置業(yè)。

　　記者從海南住房公積金管理部門了解到，省住房公積金管理局今年5月25日印發(fā)《關(guān)于開展外省住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的通知》。根據(jù)該通知，在外省工作且繳存住房公積金的海南戶籍職工，可持就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明(連續(xù)六個月以上)、未使用或已結(jié)清工作所在地住房公積金貸款證明、戶口本原件及復(fù)印件，向海南省購房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款審批條件同本省繳存職工。這一政策不僅為異地購房者提供資金支撐，而且讓住房公積金真正“活”起來。

　　林家平就是通過這個政策，貸到23萬元公積金貸款，在臨高縣某小區(qū)買到了稱心如意的房子。他說，這個政策真是貼心啊，讓我們這些在異地工作的職工也能享受家鄉(xiāng)的住房公積金貸款優(yōu)惠。

　　據(jù)悉，該項新政實(shí)施至今年8月底，海口、儋州、瓊海、臨高等市縣已經(jīng)各有1筆外省住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　公積金貸款條件放松惠及購房者。

　　公積金異地貸款流程

　　1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢。

　　2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況后出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的， 將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。

　　4、轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。

　　5、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作。