美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)21日的報(bào)告顯示，在連續(xù)上漲3個(gè)月后，8月份美國(guó)舊房銷(xiāo)量環(huán)比出現(xiàn)下降。
報(bào)告顯示，8月份美國(guó)舊房銷(xiāo)量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為531萬(wàn)套，比前一個(gè)月的修正值下降4.8%，但比去年同期高出6.2%。
截至8月底，房屋庫(kù)存小幅增加1.3%至229萬(wàn)套。美國(guó)各類(lèi)舊房銷(xiāo)售中間價(jià)同比增加4.7%至每套22.87萬(wàn)美元。
美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說(shuō)，由于庫(kù)存較少，使得部分潛在買(mǎi)家推遲購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，導(dǎo)致8月銷(xiāo)量回落。他認(rèn)為，整體需求和銷(xiāo)量較去年明顯增長(zhǎng)，但房屋供給基本沒(méi)有變化，房屋庫(kù)存水平將繼續(xù)維持低位，從而進(jìn)一步限制購(gòu)房者的選擇。
根據(jù)美國(guó)聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)的數(shù)據(jù)，8月份美國(guó)30年期定息抵押貸款平均利率降至3.91%。
在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，舊房銷(xiāo)量占整個(gè)樓市銷(xiāo)量的90%以上。分析人士認(rèn)為，美國(guó)健康的月度舊房銷(xiāo)量為550萬(wàn)套左右。(江宇娟 劉劼)