根據(jù)中國指數(shù)研究院此前的每個月300城土地市場交易情況，記者對數(shù)據(jù)進行了整理，發(fā)現(xiàn)，前8個月300城市的土地出讓金總額為9866億元，與2014年的前8個月15812億元相比，同比減少5946億元，下降37.6%。

　　一線城市前8月的出讓金總額為2323億元，月均290.38億元，具體到到每個月來看，2月份198億元，3月份205億元，4月份233億元，5月份72億元，8月份205億元，有5個月低于平均值，其中5月份最低。

　　從區(qū)域城市來看，一線城市出讓金總額分別低于二三線城市總額。其中二線城市的出讓金總額最大。

　　土地市場降溫明顯 業(yè)內(nèi)：企業(yè)去庫存壓力大

　　此前報道顯示，2013年300個城市的土地出讓金總額為31304.5億元，同比增加50%；2014年300個城市的土地出讓金總額為2.3萬億，同比下降28%。而今年前8個月的土地出讓金總額還未突破1萬億，土地市場降溫非常明顯。

　　“這一方面，與土地市場的推出量和成交量大幅下降有關(guān)?！敝袊笖?shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜對媒體表示，“另一方面，與當前企業(yè)的去庫存壓力比較大有關(guān)?！?/p>

　　“從區(qū)域城市數(shù)量上來看，一線城市僅有4個，二線城市大概40多個。而絕大多數(shù)為三線城市。這也表明三線城市在全國城市土地市場交易中占有較大分量?！辟Y深房地產(chǎn)專家韓世同對記者表示：“有數(shù)據(jù)顯示，一線城市和部分二線城市的住宅成交量是有回暖的，這對土地市場會有一個明顯的刺激。而一些二線城市和大部分三線城市由于需求不足，有實力的開發(fā)商不愿意購地?！?/p>

　　韓世同還說：“鑒于土地出讓金收入已成為一些地方政府非稅收入的重要部分，土地市場降溫將會使部分地方政府財政入不敷出。它們應(yīng)該出臺一些措施來刺激土地交易市場，比如降低土地拍賣價格，測試土地的真實價格，促進交易量的回升?！?/p>

　　在談到部分城市住宅價格漲幅明顯時，韓世同認為，“在政策刺激明顯的情況下，一些城市房價上漲，但這是不可持續(xù)的，還是更應(yīng)該看重成交量，救量不救價”。