今年以來上海樓市紅紅火火，閘北區(qū)成為各區(qū)之中的漲幅之王。上海鏈家市場研究部監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，截至上月今年閘北區(qū)商品住房每平方米成交均價接近6萬元，同比上漲超34%。而閘北區(qū)中新房漲得最猛是大寧板塊，新房成交均價與去年全年成交均價相比上漲超六成。
作為老上海人過去眼中的“下只角”，閘北區(qū)在經(jīng)過今年的房價狂漲后已經(jīng)今非昔比。比如，大寧金茂府今年成交均價超過7萬元/平方米，頗有趕徐匯超黃浦之勢。大寧瑞仕花園同比去年成交均價上漲12%，已達(dá)每平方米5.4萬元的高位。
今年閘北“地王”頻出也賺盡眼球，其所出讓的三塊土地，每一次都引起了大型品牌開發(fā)商的激烈角逐。華潤華發(fā)先后兩次奪得閘北區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)兩幅住辦地塊，總價158.47億元；7月中旬，金融街也以88.15億元奪得上?；疖囌颈睆V場一綜合地塊，再次刷新區(qū)域內(nèi)地塊總價。
另外，作為上海最大的舊改項目，閘北區(qū)安康苑舊改基地近期首批居民已經(jīng)開始陸續(xù)搬遷，安康苑征收地塊的土地估價為28883元/平方米，土地估價甚至超過了目前大部分土地的起拍樓板價。上海鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟表示，按此趨勢，未來安康路征收地塊總價將會超過90億元，最終的成交樓板價很可能超過10萬元/平方米。
閘北區(qū)三板塊新房成交均價