入住小區(qū)兩三年，房本沒下來不說，開發(fā)商還不給通暖氣，至今使用自備井水。昨日，家住新樂健祥苑小區(qū)業(yè)主王先生(化名)來電稱，新房入住后遇到不少麻煩事。
王先生2013年入住該小區(qū)，小區(qū)共有兩棟樓，南樓7層高，5個單元，63戶居民；北樓兩層高，有6戶居民，小區(qū)還建有地下車庫?！百I房時，我沒查看五證，只知道這個小區(qū)原來是單位的職工宿舍，后來開發(fā)商拆遷改造，建了這兩棟樓。如今，住在這里的一部分是回遷戶，一部分就是新購房者?！蓖跸壬f當初購房時，開發(fā)商與購房者簽訂了一份簡單的購房協(xié)議，約定了購房時間、樓號以及面積等基本情況?？扇胱≈两瘢彿亢贤系某兄Z很多都沒兌現(xiàn)。小區(qū)一直在用自備井水，頂層樓業(yè)主抱怨水壓低、水流小。入住以來，小區(qū)也沒有接通暖氣?！拔覀兗簠f(xié)調(diào)接上了隔壁單位的供暖系統(tǒng)，但40多入住戶居民要分攤整棟樓的取暖費?！碧峒按耸?，王先生有些氣憤。更意想不到的是，小區(qū)沒有物業(yè)服務，很多事業(yè)主都要“親力親為”，頂層房頂漏雨，業(yè)主自己燙房頂；下水道堵了，業(yè)主自己疏通下水管道。
當天，記者多次聯(lián)系小區(qū)開發(fā)商無果。隨后，記者聯(lián)系到新樂市房產(chǎn)部門，一位工作人員表示健祥苑小區(qū)開發(fā)商暫未向他們備過案，房管部門也沒有該小區(qū)開發(fā)商的任何手續(xù)，如果業(yè)主遇到諸多問題，可以向相關主管部門投訴舉報。
昨日，河北明杰律師事務所主任王惠民認為，該小區(qū)很可能是無證房，如果開發(fā)商屢屢違約，業(yè)主有權要求退房，也可以要求開發(fā)商賠償違約損失，這需要雙方協(xié)商。他提醒道，買房一定要查看開發(fā)商“五證”，避免日后購房遇到諸多不必要的糾紛和麻煩。社區(qū)記者 杜慧 通訊員 李健航